Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 44 Km
Florenz: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Thermen von Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Tauch ein in die bezaubernde Atmosphäre des Dorfes Rivalto, nur 5 Autominuten von Chianni entfernt, und entdecke die zeitlose Eleganz der exklusiven Villini delle Corti. In dieser charmanten Anlage erwartet dich eine Wohnung von raffinierter Schönheit mit eigenem Eingang und einem großen privaten Garten, der deine Ruhe umarmt.
CASA ISIDORO erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Stock und 2. Stock) und umfasst großzügige 140 qm. Im oberen Stockwerk empfängt dich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile in einer eleganten Umgebung, komplettiert durch ein Gäste-WC und einen Essbereich, der zu den Panoramaterrassen im zweiten und letzten Stock hinausführt.
Beim Abstieg zur unteren Ebene besteht dein privater Rückzugsort aus 3 gemütlichen Schlafzimmern, jedes mit seiner eigenen einzigartigen Persönlichkeit. Zwei zusätzliche Badezimmer vervollständigen diesen Raum und garantieren Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied oder mögliche Gäste.
Darüber hinaus kannst du die Momente der Entspannung und Freizeit in vollen Zügen genießen, dank des spektakulären Gemeinschaftspools, einer Oase der Frische und Geselligkeit, eingebettet in die gepflegte Grünanlage der Anlage.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, bereit, dich in deinem neuen Zuhause ohne jegliche Sorgen zu begrüßen.
Erlebe die Schönheit von Rivalto, lass dich von der Ruhe dieses Dorfes umhüllen und entdecke die Harmonie eines Hauses, das Stil und Praktikabilität vereint. Verpasse nicht die Gelegenheit, ein Stück dieses toskanischen Paradieses zu besitzen.
Casa Isidoro bietet eine echte Gelegenheit für Investoren, die neben der Nutzung ihres eigenen Hauses auch die Möglichkeit haben möchten, es an internationale Kunden für kurze Aufenthalte zu vermieten.
Ein paar Schritte entfernt befindet sich der Platz von Rivalto, der auf alte Steingebäude blickt, wo Sie die toskanische Tradition erleben können: vom charakteristischen Panorama bis hin zu gutem Essen und Wein. Einen Besuch wert ist das Heiligtum der Madonna del Carmine, eingebettet im Wald. In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft werden Olivenbäume angebaut, die hochwertiges Olivenöl produzieren. Ein paar Minuten von Rivalto entfernt finden Sie das Dorf Chianni mit allen Annehmlichkeiten. Chianni, von etruskischer Herkunft, war ein mittelalterliches Schloss, das zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war, bevor es schließlich unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für Wein- und kulinarische Touren sowie für Landschaften.
CASA ISIDORO - Ref.18363
- 140 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse
- Garten
- Pool
