Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 190 km
Flughafen Florenz: 144,4 km
Flughafen Rom: 199,5 km
Cinigiano: 11 km
Siena: 77 km
Livorno: 186,2 km
Grosseto: 42 km
Lucca: 215,7 km
Pisa: 194 km
Meer: 46 Km
Eingebettet im malerischen historischen Zentrum von Sasso d’Ombrone verkörpert CASA EDGARDO den Charme der authentischen Maremma.
Diese charmante 70 m² große Wohnung, die das Wesen des historischen Zentrums von Sasso d’Ombrone einfängt, bietet eine gemütliche Eingangsküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine kleine Terrasse, die die Magie der umliegenden Landschaft einfängt.
Das Haus besteht aus einem Doppelzimmer und einem hellen Badezimmer mit Fenster, das den richtigen Grad an Komfort und Ruhe garantiert.
Der separate Eingang und die autonome Heizung vervollständigen diese Immobilie und machen sie ideal für alle, die ein praktisches und einladendes Zuhause im Erdgeschoss im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer der Region suchen.
Casa Edgardo ist die perfekte Wahl für alle, die einen Sommer-Rückzugsort oder ein Zweitwohnsitz fernab vom Alltagsstress suchen.
Nur 20 Minuten von Grosseto, 30 Minuten vom Meer und 40 Minuten von Siena entfernt, ist es die ideale Basis, um die Schönheiten der Küsten-Maremma zu erkunden.
Ein Ort der Ruhe, an dem jeder Tag eine Einladung ist, eine Welt voller Traditionen, Natur und Geschichte zu entdecken.
Sasso d’Ombrone ist ein kleines mittelalterliches Dorf, eingebettet in die toskanischen Hügel, dessen Geschichte Jahrhunderte zurückreicht.
Dieses bezaubernde Dorf ist von einer üppigen Landschaft umgeben, geprägt von Weizenfeldern, Weinbergen und Olivenhainen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Der Blick auf die grünen Hügel und die sanften Täler ist einfach atemberaubend und bietet ein Gefühl von Frieden und Gelassenheit, das das Herz eines jeden Besuchers erobert.
Sasso d’Ombrone ist strategisch günstig gelegen, um einige der faszinierendsten Städte der Toskana zu erkunden.
In kurzer Fahrentfernung können Sie Städte wie Siena mit seiner majestätischen Piazza del Campo oder Montalcino, berühmt für den Brunello-Wein, besuchen. Florenz, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen und kulturellen Erbe, ist ebenfalls leicht für einen Tagesausflug erreichbar.
Wenn Sie Entspannung suchen, sollten Sie die nahegelegenen Terme di Petriolo mit ihren natürlichen Thermalquellen nicht verpassen. Entspannen Sie in den Thermalfreibädern und tauchen Sie ein in ein Gefühl völligen Wohlbefindens.
CASA EDGARDO – Ref.18931
- 70 qm
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Kamin
- Kleine Terrasse
