Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 58,4 Km
Florenz: 95,7 Km
Livorno: 63,4 Km
Lucca: 63 Km
Volterra: 12,5 Km
Siena: 66,5 Km
Thermen von Casciana: 29,8 Km
Bolgheri: 40 Km
Eingebettet in den malerischen Gassen des historischen Zentrums von Volterra befindet sich CASA TARQUINIA, eine bezaubernde Altbauwohnung, die das Wesen der mittelalterlichen Stadt einfängt. Sie befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Mit einer Fläche von 165 qm kann Casa Tarquinia in zwei große Wohneinheiten oder in ein charmantes Bed & Breakfast umgewandelt werden, dank der Nähe zur zentralen und wunderschönen Piazza dei Priori, die nur 300 Meter entfernt ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre 2 Eingänge, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei geräumige Wohnzimmer aus, die ideal sind, um Gäste zu empfangen oder um den Alltag zu genießen.
Zwei hübsche Balkone bieten einen Panoramablick auf das umliegende Grün und die Täler, die die Stadt umgeben. Aus den Fenstern kann man die majestätische Kirche Sant'Alessandro bewundern, ein Zeugnis der tausendjährigen Geschichte von Volterra.
Ein autonomes Heizungssystem deckt fast die gesamte Wohnung ab und sorgt für Komfort in jeder Jahreszeit.
Casa Tarquinia stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar, dank seiner einzigartigen Merkmale, der großzügigen Größe und einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis.
Volterra ist ein auf einem Hügel erbautes Dorf, das mit seiner charakteristischen doppelten Stadtmauer der etruskischen und der aus dem 13. Jahrhundert eine Stadt ist, die ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat.
Volterra ist reich an künstlerischen Zeugnissen, die man bewundern kann, während man durch die Straßen des historischen Zentrums spaziert und die Stadtmuseen besucht, wie das Etruskische Museum, die Pinakothek und das Museum für Sakrale Kunst. Im Herzen der Stadt finden wir wichtige Beispiele der mittelalterlichen Architektur, darunter der 1208 erbaute Palazzo dei Priori.
Volterra ist auch bekannt für die Ausstellung und den Markt des Marzuolo-Trüffels und für ihre rustikale, authentische Küche, die auf der lokalen Tradition basiert.
CASA TARQUINIA - Ref.18939
- 165 qm
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Balkone
