Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 38,7 Km
Florenz: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Thermen von Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
Meer: 12 Km
Lama Tzong Khapa buddhistisches Zentrum: 7 Km
In unmittelbarer Nähe des buddhistischen Zentrums Lama Tzong Khapa in Santa Luce, in einer Oase der Ruhe, in der Stille und Harmonie herrschen, befindet sich CASA NIRMALA eine 60 qm große Erdgeschosswohnung in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer charmanten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Hier verlangsamt sich das Tempo und die Luft wird leichter. Das Interieur erzählt die toskanische Tradition durch authentische Details wie freiliegende Holzbalken, Travicelli und Terrakotta-Ziegel, während große Fensteröffnungen das Licht sanft in die Räume fließen lassen.
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Raum für geselliges Beisammensein.
Ein praktischer Abstellraum und ein gut durchdachter Flur führen zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Jeder Raum ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, in einer Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens.
Der große private Garten, der das Haus umgibt, ist eine echte Erweiterung des Wohnraums ein grüner Ort zum Meditieren, Entspannen oder um Zeit im Freien in völliger Privatsphäre zu genießen.
Zwei exklusive Parkplätze und eine autonome Methanheizung vervollständigen das Anwesen und garantieren eine praktische und unabhängige Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Casa Nirmala ist nicht nur ein Zuhause: Es ist eine Einladung, bewusster zu leben nur wenige Schritte entfernt von einem der faszinierendsten spirituellen Orte Europas, eingebettet in eine Umgebung, die Natur, Schönheit und Stille vereint.
Santa Luce liegt im Hinterland der Etruskischen Küste, einer Landschaft, die einst die Maler der „Macchiaioli“-Bewegung inspirierte. Die Oase von Santa Luce ist ein Beispiel dafür, dass die Natur manchmal zum Glück stärker ist als der Mensch: Dieser große See entstand künstlich durch einen Staudamm, doch die Vegetation hat ihn in ein gastfreundliches Zuhause für zahlreiche Zugvögel verwandelt, die hier auf ihrer langen Reise nach Afrika Rast machen. Heute ist er ein Naturschutzgebiet und ein lohnenswerter Ausflug.
Die Umgebung von Santa Luce eignet sich ideal zur Kontemplation und Stille nicht umsonst befindet sich im nahegelegenen Ort Pomaia seit vielen Jahren das Lama Tzong Khapa Institut, eines der bedeutendsten buddhistischen Zentren Europas.
CASA NIRMALA – Ref. 18955
- 60 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Privater Garten
- 2 Stellplätze
