Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 124 km
Flughafen von Florenz: 178 km
Livorno: 119 km
Grosseto: 43 km
Manciano: 105 km
Pisa: 129 km
Terme di Saturnia: 99 km
Meer: 8 Km
Eingebettet in den zeitlosen Charme von Scarlino, einem bezaubernden Dorf im Herzen der Maremma, ist CASA VICOLO viel mehr als nur ein Haus: Es ist ein intimes Refugium, in dem Geschichte auf die Einfachheit des täglichen Lebens trifft.
Mit etwa 85 qm, gelegen im historischen Zentrum, ist es perfekt für alle, die Authentizität, Ruhe und eine Ecke der Toskana zum Wohlfühlen suchen.
Diese gepflegte und helle Immobilie empfängt ihre Gäste mit einem privaten Eingang und einem hübschen Innenhof.
Im Inneren finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplett ausgestattetes Bad mit Dusche und Fenster.
Ideal für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz suchen, um die Wunder der Küstenmaremma zu entdecken, ist Casa Vicolo strategisch günstig gelegen: nur 20 Minuten von Follonica und dem kristallklaren Meer entfernt, 30 Minuten von Grosseto und Siena ist in einer Autostunde erreichbar.
Mit einer autonomen Heizungsanlage verspricht dieses Haus Komfort und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit.
Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit des Lebens im historischen Herzen von Scarlino, umgeben von Geschichte und der unberührten Natur der Maremma.
Scarlino ist ein kleiner Schatz der toskanischen Maremma, auf einem Hügel gelegen, der die umliegende Landschaft überblickt und zum Meer hin ausgerichtet ist. Sein historisches Zentrum, von alten mittelalterlichen Mauern umschlossen, ist ein Geflecht aus steinernen Gassen, Panoramablicken und authentischen Atmosphären, die Jahrhunderte Geschichte erzählen.
Die Gegend ist berühmt für ihre natürliche Schönheit und Lebensqualität: In wenigen Autominuten erreichen Sie die goldenen Strände von Follonica, das Naturschutzgebiet Bandite di Scarlino und das beeindruckende Kap Punta Ala. Die Umgebung bietet kulinarische Routen, historische Dörfer zum Erkunden, Wander- und Fahrradwege, eingebettet in das Grün des mediterranen Macchia-Gebiets.
Gut angebunden, aber fern vom Trubel, ist Scarlino ein idealer Ausgangspunkt, um Kunststädte wie Siena, Grosseto und Massa Marittima zu besuchen oder authentische Erlebnisse auf dem Land der Maremma zu genießen. Ein Ort, an dem das langsame Lebenstempo auf die Schönheit der toskanischen Landschaft trifft.
CASA VICOLO - Ref. 18959
- 85 qm
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
