Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 66,5 km
Flughafen Firenze: 119,6 km
Flughafen Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
meer: 15 km
Im Herzen des bezaubernden toskanischen Dorfes Riparbella, eingebettet in die Ruhe einer zentralen, aber abgeschiedenen Lage, erhebt sich CASA ZAFIRA ein frisch renoviertes Domizil, das zwischen Geschichte und Panorama schwebt und in dem jedes Detail Eleganz und Authentizität erzählt.
Hier, wo antikes Mauerwerk auf modernes Design trifft, wurde eine einladende und funktionale Wohnung geschaffen: ein großzügiger Eingangsbereich mit Wohnraum und Kochnische, zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Bad und das Highlight: eine atemberaubende Terrasse von über 20 qm mit Blick auf das Dorf und das Blau der Etruskischen Küste. Ein unbezahlbarer Ausblick, der jeden Morgen mit dem Zauber des fernen Meeres begleitet.
Auf zwei Ebenen verteilt und über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die in eine malerische Gasse des historischen Zentrums führt, bietet Casa Zafira ca. 80 qm, die mit hochwertigen Materialien sorgfältig renoviert und mit moderner Einrichtung ausgestattet wurden gedacht, um höchsten Komfort zu bieten, ohne auf die warme Atmosphäre eines toskanischen Rückzugsorts zu verzichten.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von typischen Restaurants, Bars, öffentlichen Ämtern und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und nur 20 Autominuten vom Meer bei Cecina sowie 50 Minuten vom Flughafen Pisa. Casa Zafira ist perfekt für alle, die ein zweites Zuhause in der Toskana suchen ein Ort der Erholung, fernab vom Trubel, aber dennoch in der Nähe von allem.
Riparbella, im Herzen der malerischen Toskana gelegen, ist ein wahrer Geheimtipp eingebettet zwischen grünen Hügeln und goldenen Feldern dieser einzigartigen Region. Dieser charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus atemberaubender Landschaft, reicher Kultur und entspanntem Lebensstil ein Muss für Reisende und ein faszinierender Wohnort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das Dorf liegt mitten im Grünen und ist ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der Etruskischen Küste. Die Umgebung ist reich an Naturpfaden, perfekt zum Wandern, Reiten oder für Mountainbike-Liebhaber.
CASA ZAFIRA - Ref.18997
- 80 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Terrasse (20 qm)
