Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 38,7 Km
Florenz: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Thermen von Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
Meer: 12 Km
Lama Tzong Khapa buddhistisches Zentrum: 7 Km
In kurzer Entfernung vom renommierten Lama Tzong Khapa Buddhistischen Zentrum, innerhalb einer hübschen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, befindet sich CASA NEREIDE, eine 50 qm große Erdgeschosswohnung, die Komfort, Authentizität und Ruhe vereint.
Die Wohnung, in ausgezeichnetem Zustand, ist mit typischen Elementen der toskanischen Architektur geschmückt, wie sichtbaren Balken, kleinen Balken und Tonziegeln.
Das Herz des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kochnische, gut beleuchtet und einladend, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche.
Draußen bietet ein großer privater Garten einen exklusiven Grünbereich zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe der Landschaft.
Das Haus ist mit einer autonomen Methanheizung und Klimaanlage ausgestattet, für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Zwei reservierte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Casa Nereide ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, um Gleichgewicht zu finden, in Kontakt mit der Natur zu leben und sich sofort zuhause zu fühlen.
Santa Luce liegt im Inland der Etruskischen Küste, einer Landschaft, die die Macchiaioli-Maler inspiriert hat. Das Santa Luce Oasen Gebiet ist zum Beispiel der Beweis, dass die Natur manchmal zum Glück den Menschen übertrifft: Dieser riesige See entstand künstlich durch einen Damm, doch die Vegetation hat ihn zu einem gastfreundlichen Ort für alle Zugvögel gemacht, die während ihrer langen Reise nach Afrika hier Rast machen. Heute ist es ein Naturschutzgebiet und ein unverzichtbarer Zwischenstopp.
Die Landschaft von Santa Luce eignet sich auch zur Kontemplation und Stille: Nicht umsonst wurde im Dorf Pomaia vor vielen Jahren das Lama Tzong Khapa Institut gegründet, eines der wichtigsten buddhistischen Zentren Europas.
CASA NEREIDE - Ref.19005
- 50 qm
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Garten
- Schwimmbad
