CASALE DEVA

Beschreibung

Eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel von Santa Luce ist CASALE DEVA ein Eckanteil eines Steinbauernhauses, das auf drei Seiten freistehend ist und sich in erhöhter Lage mit einem atemberaubenden 360° Panoramablick auf die umliegende Landschaft befindet. Die liebevoll renovierte Immobilie bewahrt die Authentizität der toskanischen Landarchitektur und vereint sie mit modernem Komfort und funktionalen Räumen.



Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 qm, verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Taverne mit Tonnengewölbedecken ideal als geselliger Treffpunkt oder Entspannungsbereich mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine integrierte Garage und einen Abstellraum.



Eine äußere Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich befindet.

Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an eine Wohnküche und ein separates Esszimmer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Die beiden Etagen sind außerdem durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, die eine direkte Verbindung zwischen den Bereichen ermöglicht und dennoch die Unabhängigkeit der Räume bewahrt.



Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) und einem Pelletofen mit Radiatoren betrieben, zusätzlich zum Kamin im Wohnzimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude von über 12 qm, das als Ofenraum und Technikraum genutzt wird.

Ein unterirdischer Wassertank mit 9 m³ zur Sammlung von Regenwasser ist mit einer Pumpe für die Gartenbewässerung verbunden.



Im vorderen Hofbereich befindet sich ein weiteres, sanierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 17 qm mit einer 4 qm großen Loggia, das sich ideal zu einem kleinen Studio, Gästehaus oder Hauswirtschaftsraum umgestalten lässt.

Nicht weit entfernt steht eine freistehende Scheune mit 162 qm, die großes Potenzial für eine Umnutzung zu landwirtschaftlichen, touristischen oder wohnwirtschaftlichen Zwecken bietet.



Das Anwesen ist von ca. 2 Hektar Land umgeben, teils als Garten, teils als Ackerland, geeignet für Gemüseanbau, Obstgarten, Olivenhain oder Kleintierhaltung.



Casale Deva ist die ideale Lösung für alle, die das Landleben mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen und die Möglichkeit haben möchten, weitere Wohn- oder Tourismusprojekte zu realisieren.



Santa Luce liegt im Hinterland der Etruskerküste, einer Landschaft, die einst die Maler der Macchiaioli-Bewegung inspirierte.

Die Oase von Santa Luce ist ein Beispiel dafür, wie die Natur manchmal zum Glück den Menschen übertrumpft: Dieser große See entstand durch einen künstlichen Damm, doch die Vegetation hat ihn zu einem einladenden Ort für zahlreiche Zugvögel gemacht, die hier auf ihrer langen Reise nach Afrika Halt machen. Heute ist er ein Naturschutzgebiet und ein absolutes Muss für Besucher.

Auch das Umland von Santa Luce lädt zur Kontemplation und Stille ein nicht zufällig befindet sich im nahegelegenen Ort Pomaia seit vielen Jahren das Lama Tzong Khapa Institut, eines der bedeutendsten buddhistischen Zentren Europas.



CASALE DEVA – Ref. 19006

- 200 qm

- 2 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Kochnische

- Wohnküche

- Kamin

- Taverne

- Garten

- Loggia (4 qm)

- Scheune (162 qm)

- Grundstück (2 Hektar)