Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 40 Km
Lajatico: 10,7 Km
Firenze: 76,7 Km
Livorno: 49,9 Km
Lucca: 45 Km
Siena: 83,3 Km
Volterra: 28,6 Km
Terme di Casciana: 15,6 Km
Bolgheri: 52 Km
Eingebettet in eine der ursprünglichsten und bezauberndsten Regionen zwischen Pisa und Florenz, nur wenige Kilometer vom renommierten Golfplatz Castelfalfi entfernt, liegt CASA LIBBIANO.
Dieses kleine Juwel ist Teil eines reizenden Wohnkomplexes, der vor etwa zwanzig Jahren erbaut wurde, mit nur 8 Wohneinheiten und einem wunderschönen Gemeinschaftspool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet.
Casa Libbiano besticht durch seinen eigenen Eingang und einen zauberhaften privaten Garten eine Oase der Ruhe, um die Sommerabende mit Freunden unter dem sternklaren toskanischen Himmel zu genießen.
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und komplett möbliert. Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Dieses Zuhause ist ideal für diejenigen, die sofort in die Magie des authentischsten Toskanas eintauchen möchten: ein Land voller Farben, Düfte und Traditionen, das niemals aufhört zu bezaubern. Die Hanglage zusammen mit dem Charme des Dorfes, in dem sich Casa Libbiano befindet, macht diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.
Nur 15 Autominuten vom lebhaften Zentrum von Peccioli, 40 Minuten von Volterra und etwa eine Stunde von den historischen Städten Florenz und Pisa entfernt, verbindet Casa Libbiano perfekt Ruhe, Komfort und den toskanischen Lebensstil.
Die umliegende Landschaft bietet einen Panoramablick auf die toskanischen Hügel sowie auf Olivenhaine und Weinberge. Wählen Sie zwischen verschiedenen Wander- oder Fahrradtouren, um in die unberührte Natur einzutauchen und versteckte Schönheiten zu entdecken.
Nur wenige Kilometer von Peccioli entfernt liegt Volterra, eine weitere toskanische Perle. Diese etruskische Stadt ist berühmt für ihr historisches und kulturelles Erbe. Erkunden Sie ihr römisches Theater, den Dom und den Palazzo dei Priori und bewundern Sie Kunst und Architektur einer fernen Vergangenheit. Für reine Entspannung empfiehlt sich ein Besuch der Thermen von Casciana, nur eine kurze Entfernung von Peccioli. Diese Thermalquellen sind bekannt für ihre wohltuenden und regenerierenden Eigenschaften und ideal für eine Wellness-Auszeit.
CASA LIBBIANO - Ref.19008
- 89 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Abstellraum
