Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 204 km
Flughafen von Firenze: 161 km
Fiumicino Airport: 226 km
Arcidosso: 1 km
Monte Amiata: 14 km
Livorno: 198 km
Lucca: 229 km
Siena: 76 km
Bagni San Filippo: 30 km
Saturnia: 34
meer: 68 km
Eingebettet in die grünen Hügel der Maremma erhebt sich VILLA ROBERTA, ein vollständig restauriertes Juwel von 220 qm auf einer Höhe von 750 Metern über dem Meeresspiegel.
Nur 1 km von Arcidosso entfernt, am Fuße des majestätischen Monte Amiata gelegen, bietet diese Villa eine dominierende Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Maremma, die Strände der Tyrrhenischen Küste und die Naturpfade des Monte Amiata.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei intern verbundene Etagen und bietet ein großzügiges, einladendes Ambiente.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit großer Speisekammer, einem voll ausgestatteten Bad und einem Doppelzimmer.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine 30 qm große Garage ein praktischer und vielseitiger Raum für Fahrzeuge oder Ausrüstung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Ruhe oder Lesebereich für Gäste, dazu drei Doppelzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, das auf maximalen Komfort und Entspannung ausgelegt ist.
Villa Roberta ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen: Sie wird vollständig möbliert verkauft, mit geschmackvoller Einrichtung, die perfekt zum Stil des Hauses passt. Ein Ort, der sofort bezugsfertig ist zum Leben, Lieben und Teilen.
Das Anwesen umfasst einen wunderschönen Garten von 4.000 qm, umgeben von einem privaten Kastanienwald von einem Hektar. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und die Vorteile einer strategisch günstigen Lage: nur wenige Minuten von Arcidosso entfernt für alle täglichen Bedürfnisse und nahe den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Ob Sie ein Zuhause für ein ruhiges Leben oder ein Feriendomizil suchen Villa Roberta lädt Sie ein, das Beste der Maremma zu entdecken, mit einer perfekten Mischung aus Eleganz, Komfort und natürlicher Schönheit.
Arcidosso, eines der faszinierendsten Dörfer des Monte Amiata, besitzt ein historisches Zentrum voller Charme und Authentizität. Das weitläufige und abwechslungsreiche Gemeindegebiet umfasst sehr unterschiedliche Landschaften: von den Berggipfeln bis zu 1.600 Metern Höhe bis zu sanft abfallenden Tälern in Richtung der Maremma-Ebene.
Beherrscht wird das Dorf von der imposanten Rocca Aldobrandesca, die majestätisch über dem Ort thront – und seinen mittelalterlichen Charakter sowie eine zeitlose Atmosphäre bewahrt hat.
VILLA ROBERTA - Ref.19049
- 220 qm
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Ruhebereich
- 30 qm Garage
- 4.000 qm Garten
