Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 66,5 km
Flughafen Firenze: 119,6 km
Flughafen Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
meer: 15 km
Entdecken sie CASA MIMOSA das perfekte Refugium für alle, die von einem Zweitwohnsitz in der Toskana träumen.
Gelegen in Riparbella, nur 17 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses charmante Apartment in einer exklusiven Wohnanlage mit herrlichem Pool und atemberaubendem Blick auf die Insel Elba und das Meer.
Das 50 m² große Apartment im authentischen toskanischen Stil mit sichtbaren Holzbalken empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre.
Es liegt im zweiten Stock und ist über eine private Außentreppe erreichbar. Eine große Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Mahlzeiten im Freien ein.
Im Inneren finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen praktischen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Die Wohnung wird möbliert verkauft geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit.
Der Gemeinschaftspool ist ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen, und großzügige Parkflächen bieten maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, jeden Tag mit einem traumhaften Meerblick aufzuwachen.
Riparbella liegt im Herzen der malerischen Toskana – ein echtes verstecktes Juwel zwischen grünen Hügeln und goldenen Feldern. Dieser charmante Ort vereint atemberaubende Landschaften, reiche Kultur und entspanntes Lebensgefühl ein beliebtes Reiseziel und ein attraktiver Wohnort für alle, die ein ruhiges Refugium suchen. Umgeben von Natur ist Riparbella der perfekte Ausgangspunkt für Erkundungen entlang der etruskischen Küste, mit zahlreichen Wander-, Reit- und Mountainbike-Strecken.
Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, im idyllischen Dorf Pomaia, entlang der Via Poggiberna in Richtung des Flusses Fine, befindet sich das Lama Tzong Khapa Institut ein internationales Zentrum für das Studium und die Praxis des tibetischen Buddhismus.
Gegründet Ende der 1970er-Jahre, ist es in einer alten toskanischen Steinvilla untergebracht, umgeben von Olivenhainen und kleinen Wäldern. Das Institut wurde 1982 von Seiner Heiligkeit dem Dalai Lama eingeweiht und beherbergt heute eine lebendige Gemeinschaft von Mönchen und Laien sowie eine bedeutende Schule für fortgeschrittene buddhistische Studien.
CASA MIMOSA - Ref.19053
- 50 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küchenzeile
- Abstellraum
- Gemeinschaftspool
