Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
BORGO ARMONIA ist nicht nur ein Ort, es ist ein Lebensstil.
Eingebettet in die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft bietet es unabhängige Häuser mit privaten Eingängen, die Ruhe, Privatsphäre und großzügige Wohnräume garantieren. Helle, geräumige Zimmer, ohne Zwischenböden oder provisorische Lösungen: Hier ist jeder Quadratmeter auf tägliches Wohlbefinden ausgerichtet.
Zwischen blühenden Pergolen, Panoramagärten und Terrassen mit Blick auf Postkartenhügel ist Borgo Armonia der perfekte Treffpunkt zwischen Charme und modernem Komfort. Der Pool, eingebettet zwischen Blumen und Düften, vervollständigt ein Ambiente, in dem die Lebensqualität im Mittelpunkt steht.
Drei einzigartige Residenzen, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit, bieten die Gelegenheit, Teil eines exklusiven und authentischen Borgos zu werden.
CASA LILIANA
Helligkeit und Harmonie prägen diese Wohnung mit zwei großen Doppelzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem gut aufgeteilten Wohnbereich zwischen Wohnzimmer und Küche. Jeder Raum bietet spektakuläre Panoramablicke perfekt, um den Tag inmitten der Natur zu beginnen und zu beenden.
CASA IL SIGNORINO
Elegantes zweigeschossiges Haus: Im Erdgeschoss schaffen Wohnzimmer und Essbereich, getrennt durch zwei Säulen, eine raffinierte Atmosphäre, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss bieten zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche höchsten Komfort. Der Ausblick selbst aus den Badezimmern sichtbar macht jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis.
CASA LALLINA
Wärme und toskanische Tradition treffen auf Holzbalkendecken und Terrakottaböden. Im Obergeschoss sorgen drei Doppelzimmer und drei Badezimmer für Privatsphäre für die ganze Familie; im Erdgeschoss laden eine geräumige Küche und ein großzügiger, offener Wohnbereich zur Geselligkeit ein. Ein zusätzlicher Bereich mit Schlafsofa und eigenem Bad ist ideal für Gäste. Im Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse mit Küche und Grill den perfekten Rahmen, um laue Sommerabende unter den Sternen zu genießen.
Sofort bezugsfertig.
