Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
CASA LALLINA - BORGO ARMONIA
BORGO AQUA ist nicht nur ein Ort: es ist ein Lebensstil.
Eingebettet in die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft bietet es unabhängige Häuser mit privaten Eingängen, die auf Ruhe, Privatsphäre und großzügige Räume ausgelegt sind. Helle, geräumige Zimmer, ohne Zwischenböden oder provisorische Lösungen: Hier ist jeder Quadratmeter auf tägliches Wohlbefinden ausgerichtet.
Zwischen blühenden Pergolen, Panoramagärten und Terrassen mit Blick auf Postkartenhügel ist Borgo Armonia der perfekte Treffpunkt zwischen Charme und modernem Komfort. Der Pool, eingebettet zwischen Blumen und Düften, vervollständigt ein Ambiente, in dem die Lebensqualität im Mittelpunkt steht.
Drei einzigartige Residenzen, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit, bieten die Gelegenheit, Teil eines exklusiven und authentischen Borgos zu werden.
CASA LALLINA - BORGO ARMONIA
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad; im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und drei Bäder. Überdachte Loggia. Außenhof. Ein Gemeinschaftspool rundet das Anwesen ab.
Weitere Einheiten:
CASA LILIANA - 80 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
CASA SIGNORINO - 86 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Sofort bezugsfertig.
