Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 66,5 km
Flughafen Firenze: 119,6 km
Flughafen Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
meer: 15 km
Riparbella ist ein Hügeldorf, das nach mediterranem Macchia-Strauch duftet. Die umliegenden Wälder bieten perfekte Wege für Spaziergänge und Radtouren, während sich der Swimmingpool in der kleinen Wohnanlage harmonisch in die Landschaft einfügt, fast wie eingebettet in das Grün der Hügel.
So präsentiert sich CASA PECORAIO, eine 87 qm große Wohnung mit einer voll ausgestatteten Küche, die jeden Komfort bietet, einschließlich eines großen Tisches, ideal für gesellige Momente.
Über dem Wohnzimmer befindet sich ein charmantes Zwischengeschoss, das als Hobbyraum oder als gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa genutzt werden kann.
Im unteren Stockwerk führt ein kleiner Flur neben der Küche zum geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmer, wo Terrakottadecken und Holzträger die toskanische Tradition erzählen, sowie zu einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wird durch eine Taverne ergänzt, die in ein zweites Schlafzimmer, ein privates Arbeitszimmer oder eine kleine unabhängige Wohnung mit Küche und Bad umgewandelt werden kann.
Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Riparbella als festen Wohnsitz oder als Ferienrefugium erleben möchten, und auch eine hervorragende Investition für die Vermietung im Sommer.
Mitten im Herzen der malerischen Toskana gelegen, ist Riparbella ein echter verborgener Schatz zwischen den grünen Hügeln und den goldenen Feldern dieser italienischen Region. Dieser charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus atemberaubender Landschaft, reicher Kultur und entspannter Lebensweise, was ihn zu einem unvergesslichen Ziel für Reisende und zu einem faszinierenden Wohnort für diejenigen macht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das Dorf ist von Grün umgeben und idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der Etruskischen Küste. Die Umgebung ist reich an Naturpfaden, die sich hervorragend zum Wandern, Reiten oder für Mountainbike-Enthusiasten eignen.
Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, im malerischen Dorf Pomaia, entlang der Via Poggiberna, die ins Tal zum Fluss Fine hinabführt, befindet sich das Lama Tzong Khapa Institut, ein internationales Zentrum für Studium und Praxis des tibetischen Buddhismus. Gegründet Ende der 1970er Jahre, befindet sich das Institut in einer alten Steinvilla, umgeben von Olivenhainen, Baumreihen und kleinen Wäldern. Das Zentrum, 1982 während eines Besuchs von Seiner Heiligkeit dem Dalai Lama geweiht, beherbergt eine lebhafte Gemeinschaft von Mönchen und Laien und ist eine wichtige Schule für fortgeschrittene Studien des Buddhismus.
CASA PECORAIO – Ref.19207
- 87 qm
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Zwischengeschoss
- Küche
- Taverne
- Garten
- Terrasse
- Gemeinschaftspool
- Stellplatz im Freien
