Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 20 Km
Firenze: 92 Km
Livorno: 8 Km
Lucca: 50.7 Km
Siena: 129 Km
Volterra: 74 Km
Terme di Casciana: 34.8 Km
Bolgheri: 54 Km
VILLA GARDENIA - LE TERRAZZE DI SAVOLANO
In Montenero, in einer ruhigen und panoramischen Lage, bieten wir drei neu gebaute, moderne Villen zum Verkauf an. Sie zeichnen sich durch zeitgenössische Architektur und große Fensterflächen aus, die den Innenräumen viel Licht verleihen.
Jede Villa besteht aus einem hellen und einladenden Wohnzimmer, einer praktischen und modernen Küchenzeile, einem Schlafbereich sowie Tageslichtbädern mit hochwertigen Ausstattungen.
Die Außenbereiche machen diese Häuser besonders einzigartig: ein privater Garten, ideal für Entspannung und gesellige Momente, großzügige Terrassen und ein Solarium mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus – in einem ruhigen und zugleich eindrucksvollen Umfeld.
Montenero ist einer der faszinierendsten und reizvollsten Orte der Toskana, eingebettet in die Hügel oberhalb von Livorno und mit Blick auf das wunderschöne Tyrrhenische Meer.
Das Herzstück von Montenero ist zweifellos das Heiligtum der Madonna delle Grazie (Santuario della Madonna delle Grazie), ein bedeutender historischer und religiöser Wallfahrtsort, der Besucher aus aller Welt inspiriert. Dank seiner erhöhten Lage bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Küste und die Inseln des toskanischen Archipels.
Ein Ort der Ruhe und Besinnung, der dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Livorno mit ihren Dienstleistungen, dem Hafen und dem lebhaften kulturellen Leben entfernt ist.
Weitere verfügbare Einheiten:
• VILLA PEONIA – 230 qm, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• VILLA PAPAVERO – 230 qm, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
