Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 34,2 Km
Flughafen von Florenz: 64 Km
Livorno: 53,9 Km
Lucca: 56,2 Km
Siena: 85,5 Km
Volterra: 35,1 Km
Terme di Casciana: 23,3 Km
Bolgheri: 90,2 Km
In der bezaubernden Umgebung des Castello di Alica, nur wenige Kilometer von Pisa entfernt, befindet sich CASA NERIA, eine reizvolle, freskengeschmückte Wohnung, die den ganzen Charme vergangener Zeiten bewahrt.
Hier, zwischen Mauern, die Jahrhunderte von Geschichte erzählen, spricht jedes Detail von Authentizität und Schönheit.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 45 qm liegt in einem prestigeträchtigen, vollständig restaurierten historischen Komplex und bietet eine private Terrasse von etwa 8 m², von der aus man einen herrlichen Blick auf die sanften toskanischen Hügel genießt.
Die Innenräume sind gemütlich und gut aufgeteilt und bestehen aus einem Eingangswohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft – bezugsfertig und sofort bewohnbar.
Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern ein großer Gemeinschaftspool im Grünen und ein privater Parkplatz zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein romantisches und zeitloses Refugium suchen – inmitten der Ruhe des toskanischen Landlebens und doch in der Nähe der wichtigsten Kunststädte der Region.
Der mittelalterliche Charme von Palaia zeigt sich in den Überresten der alten Festung, von der sich ein atemberaubendes Panorama eröffnet, sowie in dem Dorf selbst, das noch heute Teile der ursprünglichen, ghibellinischen Stadtmauer bewahrt.
Neben seinem historischen und künstlerischen Erbe laden die sanften umliegenden Hügel zu einer entschleunigten Erkundung ein: gut ausgeschilderte Wege führen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd durch eine reizvolle Landschaft zu malerischen Dörfern wie Gervasio, Alica und Colleoli.
Palaia liegt zudem an der Weinstraße der Pisaner Hügel, im Herzen eines Gebiets, das auch für seinen kostbaren weißen Trüffel bekannt ist – ein echtes kulinarisches Juwel der Region.
CASA NERIA – Ref.19241
- 45 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Terrasse 8 qm
