Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 51,3 km
Flughafen von Florenz: 53,3 km
Firenze: 62,9 km
Lucca: 22,5 km
Castelfranco di Sotto: 19,6 km
Buti: 18,8 km
San Giuliano Terme: 31 km
Siena: 127 km
Arezzo: 134 km
Livorno: 62,6 km
Viareggio: 46,5 km
Eingebettet in die Ruhe der lucchesischen Landschaft, in der malerischen Gemeinde Altopascio, finden wir CASA FERRANTI: ein wunderschönes, freistehendes Haus auf 4 Seiten, mit einer Fläche von 110 m², umgeben von einem großzügigen Außenbereich und gelegen im malerischen Gebiet des Lago di Sibolla Naturreservats. Ihre strategische Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Landschaft und die Bequemlichkeit, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Altopascio und 20 Minuten von Lucca, einer der charmantesten Städte in der Toskana, entfernt zu sein.
Casa Ferranti erstreckt sich über zwei Etagen und wurde für diejenigen entworfen, die ein Zuhause suchen, das Komfort und atemberaubende Ausblicke vereint.
Im Erdgeschoss empfängt eine Wohnung mit eigenem Eingang den Besucher mit einer gemütlichen Küche, die mit einem Kamin ausgestattet ist und sich perfekt für Winterabende eignet, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche. Die Immobilie umfasst auch eine Garage/Abstellraum, der von außen zugänglich ist und ideal zum Verstauen von Werkzeugen oder zum Schaffen eines zusätzlichen Raums je nach Bedarf genutzt werden kann.
Das erste Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, bietet drei Schlafzimmer: zwei große und helle Doppelzimmer und eines mit einem eleganten französischen Bett. Das Stockwerk wird mit einem geräumigen, verglasten Bad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, ein Ort des Wohlbefindens und der Entspannung.
Casa Ferranti ist der ideale Ort für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, nahe den wichtigsten Städten der Toskana zu sein.
Im Herzen der wunderschönen lucchesischen Landschaft ist Altopascio eine charmante Gemeinde, die den authentischen Geist der Toskana perfekt verkörpert. Mit einer strategischen Lage, die sich zwischen den Städten Lucca und Pisa befindet, ist Altopascio ein Bezugspunkt für diejenigen, die einen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren zu verzichten.
CASA FERRANTI - Ref. 19346
- 110 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Kamin
- Garage/Abstellraum
