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CASA FEDORA

Lajatico, Pisa

Mq 100

Caratteristiche

  • Bagni 1
  • Camere 3
  • Camino
  • Cucina
  • Zona Giorno
  • Giardino (20 Mq)

Fiscalità

La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 9% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 49 km

Firenze: 82 km

Livorno: 59 km

Lucca: 54 km

Siena: 76 Km

Volterra: 24 Km

Terme di Casciana: 19 Km

Bolgheri: 48 km

Descrizione

All'interno di una caratteristica e piccola fattoria toscana a pochi metri dal centro del grazioso e rinomato paese di Lajatico, proponiamo un grazioso appartamento indipendente disposto su due piani con ingresso autonomo di circa 100 mq.


CASA FEDORA al piano terra è composta da ampia sala con camino e angolo cottura ed 1 camera con bagno; al piano superiore due grandi camere dalle cui finestre si domina una splendida vista sulle colline circostanti.

Di particolare interesse il piano sottotetto attualmente adibito a ripostiglio dove si può ricavare una graziosa terrazza a tetto. 



La casa necessita di un’opera di ristrutturazione parziale soprattutto negli impianti e negli infissi esterni mentre il tetto e le strutture principali sono in ottime condizioni. 



Completano la proprietà un giardinetto antistante ideale dove soggiornare al fresco degli alberi, una grande cantina di 40 mq che potrebbe essere utilizzata come locale di magazzino, un posto auto interno alla corte, oltre ad un piccolo annesso di 20 mq e ad un’area privata di parcheggio 
per le auto a pochi metri dall'abitazione. 


Casa Fedora dispone infine di un terreno adiacente alla proprietà di circa 1000 mq.

Antico centro di origine longobarda, Lajatico negli ultimi anni è divenuta una meta turistica internazionale grazie al tenore Andrea Bocelli, nato proprio qui e che qui ha eretto il suo famoso Teatro del Silenzio: è un luogo unico al mondo, dove la natura con le colline toscane si unisce alla musica. Un teatro che per 364 giorni all’anno resta in silenzio. Poi, una volta all’anno, il silenzio viene rotto dalla musica e dalla voce di Andrea Bocelli, che ogni anno torna nel suo paese natale di Lajatico per un concerto con altri artisti di livello internazionale in mezzo a questo meraviglioso anfiteatro naturale.
 Un piccolo gioiello paesaggistico dell’entroterra Volterrano nel cuore della Toscana.
Nei dintorni si trovano inoltre il grazioso paese medievale di Chianni: un luogo ideale per dedicarsi a lunghe passeggiate nella natura ma anche per gustare le ricette tipiche del territorio a base di cinghiale o marrone di Rivalto e Orciano Pisano: lungo le dolci curve intorno al paese, tanto amate dai motociclisti, si trova anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.

CASA FEDORA – RIF. 17774

- 100 mq

- 3 camere

- 1 bagno

- sala

- camino

- angolo cottura

- 40 mq cantina

- 1 posto auto

- 20 mq annesso

- circa 20 mq giardino antistante

- 1000 mq terreno adiacente