Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 9% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
Aeroporto di Pisa: 53,7 km
Aeroporto di firenze: 89,9 km
Firenze: 95,3 km
Livorno: 63,6 km
Lucca: 63,8 km
Siena: 73,8 km
Volterra: 17,9 km
Terme di Casciana: 28,3 km
Nel centro storico del grazioso e caratteristico minuscolo paese di Orciatico, a pochi chilometri dalla rinomata località di Lajatico e a soli 30 minuti di auto dalla meravigliosa città di Volterra, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese indipendente.
CASA FRANCESCA è un terratetto autonomo con superficie complessiva di circa 140 mq che si sviluppa su 2 livelli abitabili oltre ad un ampio garage di più 40 mq, posto al piano terra, e facilmente collegabile anche all’abitazione stessa.
Si accede alla casa da una scala esterna che conduce ad un ampio ingresso con camino e cucina; un ampio soggiorno, due camere da letto ed un bagno completano questo piano. Una scala interna conduce al piano primo mansardato composto da un ampio vano che può divenire una ulteriore camera, oppure un ulteriore soggiorno. A questo stesso piano si trovano inoltre 3 grandi vani sottotetto dove è possibile ricavare una bella terrazza a tasca con vista panoramica.
Casa Francesca si presente in buone condizioni generali di manutenzione, anche se necessita di una importante imbiancatura ed una rivisitazione degli impianti, sia elettrico che termico.
Data la sua ampiezza, l’immobile si presta anche a divenire un grazioso B&B o ad esser utilizzato come casa vacanze.
Orciatico è un borgo le cui origini antiche risalgono al XII secolo e il cui nucleo storico recentemente restaurato conserva una rocca dalla cui torre si gode una splendida vista della Valdera e dei Monti Pisani. Oltre che per l’interessante osservatorio astronomico, Orciatico è anche famosa per le castagne e per la presenza di due mulini a vento costruiti alla fine Seicento e ancora in buono stato.
CASA FRANCESCA – Rif. 17985
- 140 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- camino
- cucina
- mansarda
- 40 mq garage
