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VILLA FIORENZO

Terricciola, Pisa

Mq 360

Caratteristiche

  • Bagni 1
  • Camere 3
  • Camino
  • Cucina
  • Zona Giorno
  • Fienile
  • Giardino
  • Piscina (10 x 5 metri Mq)

Fiscalità

La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 9% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 37,2 Km

Firenze: 80,3 Km

Livorno: 32,2 Km

Lucca: 75,8 Km

Siena: 92 Km

Volterra: 39,8 Km

Terme di Casciana: 3,8 Km

Bolgheri: 52,2 Km

Descrizione

Nello scenario delle dolci e assolate colline di Terricciola, circondate da vigneti di vino prelibato, proponiamo in vendita un grazioso e articolato complesso immobiliare formato da una grande casa originariamente colonica, che è stata oggetto di radicale ristrutturazione negli anni ‘70 del secolo scorso e che ha visto la stessa trasformarsi in una comoda e contemporanea abitazione.

VILLA FIORENZO si sviluppa al piano primo con accesso diretto tramite scala esterna e con superficie complessiva di 120 mq suddivisa in una grande sala con angolo cottura e camino, un ulteriore soggiorno separato, 3 ampie camere ed 1 bagno.
Al piano terra, contraddistinto con soffitti a volte in mattoni, si trovano una grande ambiente attualmente utilizzato a garage e magazzino, di ulteriori 120 mq, che si presta ad essere riconvertito in una ulteriore ampia unità immobiliare.

La proprietà è circondata da oltre 3,8 ettari di terreno suddiviso tra giardino, pineta, uliveta (120 piante) e seminativo. Intorno all'abitazione principale è presente un ampio fienile ed un magazzino autonomo per ulteriori 120 mq che possono essere riconvertiti anch'essi ad uso abitativo.
Il giardino della villa è arricchito da un’ampia piscina recentemente costruita 10 x 5 metri che la rende un’ideale struttura ricettiva una volta riconvertita a tale scopo l'abitazione e gli annessi.

Terricciola è un antico borgo di origine etrusca situato nella valle dell’Era. La sua storia proviene da lontano e lo dimostrano gli ipogei in tufo, realizzati dagli Etruschi e poi sfruttati dai locali come magazzini di cereali e vino. Fuori dal centro storico, a poca distanza, si incontrano le piccole e deliziose frazioni di Soiana e Morrona.
Le colline di Terricciola regalano frutti preziosi, i filari di viti che le ricoprono ne hanno fatto un’autentica terra del vino. Il piacere di sorseggiare questa bevanda tra questi poggi è testimoniato fin da epoca ellenistica e ce lo dicono i corredi funebri trovati nelle antiche tombe di questa zona. Ancora oggi la produzione fa di questa zona una meta di intenditori e appassionati gourmand.
Il Festival della Fragola è una vera istituzione di Terricciola. Per due fine settimana di maggio il borgo si anima con stand gastronomici, concerti musicali, degustazioni, mostre e spettacoli.

VILLA FIORENZO – Rif. 18000
- 360 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- sala
- soggiorno
- camino
- 120 mq garage/magazzino
- fienile
- magazzino
- piscina 10x5 mt