Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Nel cuore del centro storico di Chianni, un incantevole borgo noto per la sua tranquillità e il clima accogliente, ti aspetta CASA UBALDO, un’abitazione unica che unisce storia, charme e potenzialità moderne.
Situata in un palazzotto condiviso con una sola altra abitazione, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e versatili. Oggetto di un restauro conservativo al grezzo, Casa Ubaldo manterrà intatto il suo carattere autentico, con elementi tradizionali e dettagli che ne esaltano la storicità, pur garantendo un ambiente confortevole e personalizzabile.
Al primo piano, sarai accolto da un grazioso soggiorno-cucina con camino originale, perfetto per momenti di relax o convivialità. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troverai: una camera ampia, luminosa e accogliente, un bagno spazioso e un ulteriore soggiorno, ideale come zona lettura o studio.
Al terzo piano si trova un ambiente ampio e affascinante, ideale per creare una seconda camera, con l'opportunità di aggiungere una terrazza a tasca che regala una splendida vista panoramica sul centro storico.
La proprietà, di circa 120 mq, può essere completata con una spaziosa stanza al piano terra del palazzotto, perfetta come magazzino o da trasformare in una piccola suite per ospiti.
Vivere a Chianni significa immergersi in un’atmosfera unica, tra paesaggi mozzafiato, tradizioni toscane e un ritmo di vita autentico.
Immerso nel cuore della Toscana, Chianni è un incantevole borgo medievale che conserva intatto il fascino di un tempo. Situato tra le dolci colline della Valdera, questo piccolo paese offre panorami mozzafiato, un’atmosfera autentica e una qualità di vita in armonia con la natura.
Le sue stradine lastricate, le case in pietra e le piazzette pittoresche raccontano secoli di storia, mentre i profumi della cucina toscana si diffondono tra le vie, invitando a gustare i sapori genuini della tradizione. Chianni è infatti celebre per la sua gastronomia locale, con piatti tipici come la cacciagione, i funghi e l’olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
Grazie alla sua posizione strategica, Chianni è il punto di partenza ideale per esplorare la Toscana, a breve distanza si trovano Volterra, San Gimignano, Pisa e le rinomate terme di Casciana, perfette per una giornata di relax.
CASA UBALDO - Rif.18589
- 120 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- studio
- camino
- possibilità di aggiungere una terrazza a tasca
