Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
mare: 12 Km
Nel cuore del pittoresco borgo di Pieve di Santa Luce, dove la quiete della campagna toscana incontra il fascino della tradizione, sorge CASALE GUIDO, un appartamento di 45 mq, che racconta una storia di autenticità e comfort moderno.
Inserito all’interno di un residence recentemente ristrutturato composto da sole 14 unità, questo appartamento angolare al piano terra rialzato accoglie con uno stile semplice e raffinato. La zona giorno si apre su un ambiente luminoso con soggiorno, angolo cottura e camino, dove la pietra e il calore del fuoco si fondono per creare un’atmosfera intima e rilassata. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con terrazzo privato e al bagno con doccia, funzionale e curato nei dettagli. Ma è l’ampia terrazza abitabile a regalare un valore aggiunto: uno spazio perfetto per godersi il silenzio della natura, cenare all’aperto o semplicemente respirare aria buona.
Casale Guido è una casa pensata per il benessere quotidiano. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento a inverter, i vetri termici e il cappotto esterno garantiscono efficienza e risparmio energetico, mentre i pannelli solari contribuiscono alla produzione di energia elettrica, in linea con uno stile di vita sostenibile.
Inclusi nella proprietà ci sono un comodo posto auto e l’accesso alla piscina condominiale, perfetta per rilassarsi nei mesi estivi. Il tutto gestito con spese contenute, circa 800 euro annui, che assicurano ordine e manutenzione costante senza pensieri.
Casale Guido non è solo un appartamento: è un invito a rallentare, a riscoprire il piacere delle piccole cose e a vivere la Toscana più autentica, in un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per accoglierti.
Santa Luce si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, un paesaggio che ha ispirato i pittori macchiaioli. L’Oasi di Santa Luce, per esempio, è la dimostrazione che la natura, a volte e per fortuna, batte l’uomo: questo immenso lago è nato artificialmente da una diga, ma poi la vegetazione lo ha reso un luogo ospitale per tutti quelli uccelli migratori che vi si fermano durante il loro lungo viaggio verso l’Africa. Oggi è una riserva naturale e una sosta imperdibile.
Lo scenario di Santa Luce si presta anche alla contemplazione, al silenzio: non a caso nel paese di Pomaia è sorto ormai da molti anni l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddisti più importanti di Europa.
CASALE GUIDO - Rif.18680
- 45 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- camino
- terrazza
- posto auto
- piscina condominiale
