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VILLA NETTUNO - VILLE DI CHIOMA

Chioma, Rosignano Marittimo, Livorno

Mq 160

Caratteristiche

  • Bagni 3
  • Camere 3
  • Cucina
  • Zona Giorno
  • Giardino (200 Mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)

Fiscalità

IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.

ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.

Distanze

Aeroporto di Pisa: 36,7 km

Livorno: 16,6 km

Firenze: 107,6 Km

Lucca: 62,5 Km

Siena: 111,8 Km

Castiglioncello: 7 Km

Bolgheri: 37 km

Casciana Terme: 34,9 Km

Mare: 3 Km

Descrizione

VILLA NETTUNO

Immagina di risvegliarti ogni mattina con il suono delle onde che accarezzano la costa, proprio a due passi dalle VILLE DI CHIOMA. Situate in una storica palazzina, presto ristrutturata in due spaziose residenze indipendenti su tre lati ciascuna, queste case rappresentano il perfetto connubio tra comfort moderno e tradizione.

Entro l'estate del 2027, potrai godere non solo di interni elegantemente rifiniti con le migliori tecnologie di domotica e aria condizionata, ma anche di accesso diretto al mare.
Ogni villa dispone di un ampio salone con cucina al piano terra, perfetto per intrattenere amici e famiglia, mentre al primo piano troverai tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per ogni membro della tua famiglia.

I giardini privati e due posti auto per ogni villa completano questa offerta esclusiva, rendendole ideali come prima o seconda casa per chi desidera vivere appieno la bellezza unica della costa degli Etruschi.
Con soli 5 minuti d'auto dal centro di Quercianella e 10 minuti da Castiglioncello, le Ville di Chioma offrono una posizione privilegiata per godere della tranquillità del mare e della vivacità della vita cittadina.

Prepara il tuo futuro con stile e comfort: scegli le Ville di Chioma come il tuo rifugio perfetto sulla costa toscana.

Immerso nella natura incontaminata della Costa degli Etruschi, il suggestivo borgo di Chioma è un vero gioiello della Toscana, situato tra Quercianella e Castiglioncello. Caratterizzato da una costa selvaggia e incantevole, con scogliere a picco sul mare e piccole calette nascoste, questo luogo offre uno scenario perfetto per chi ama la tranquillità e la bellezza autentica del litorale toscano.

Oltre alla bellezza naturale, Chioma offre attività all’aria aperta per tutti i gusti: dagli sport acquatici come snorkeling, vela e immersioni, fino alle escursioni lungo i sentieri panoramici che attraversano la macchia mediterranea. Un luogo dove il ritmo della vita segue quello delle onde, perfetto per chi desidera una casa a pochi passi dal mare senza rinunciare al fascino di un territorio ricco di storia e tradizione.