Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 58,4 Km
Firenze: 95,7 Km
Livorno: 63,4 Km
Lucca: 63 Km
Volterra: 12,5 Km
Siena: 66,5 Km
Terme di Casciana: 29,8 Km
Bolgheri: 40 Km
Immerso nei vicoli suggestivi del centro storico di Volterra, sorge CASA TARQUINIA, un'incantevole appartamento d'epoca che cattura l'essenza della città medioevale. Situato al primo piano di un condominio esclusivo di soli due appartamenti, questo spazioso residence offre un'opportunità unica nel suo genere.
Con i suoi 165 mq di superficie, Casa Tarquinia può essere trasformato in due ampie residenze o in un affascinante bed and breakfast, grazie alla sua vicinanza alla centralissima e splendida Piazza dei Priori, a soli 300 metri di distanza.
L'appartamento si distingue per i suoi 2 ingressi, 5 camere da letto, 2 bagni, una cucina completa e due spaziosi soggiorni, ideali per accogliere ospiti o per il relax quotidiano.
Due graziosi balconi offrono una vista panoramica sul verde circostante e sulle vallate che circondano la città. Dalle finestre si ammira la maestosa chiesa di Sant'Alessandro, una testimonianza della storia millenaria di Volterra.
Un sistema di riscaldamento autonomo copre quasi interamente l'abitazione, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno.
Casa Tarquinia rappresenta una straordinaria opportunità nel mercato immobiliare, grazie alle sue caratteristiche uniche, alla generosa metratura e a un prezzo altamente competitivo.
Volterra è un borgo edificato su una collina e con la sua caratteristica doppia cinta di mura, quella etrusca e quella duecentesca, è una città che ha mantenuto il suo aspetto medievale. Volterra è ricchissima di testimonianze artistiche da ammirare passeggiando per le vie del centro storico e visitando i musei cittadini, come quello Etrusco, la Pinacoteca e il Museo d’Arte Sacra. Nel cuore della città troviamo importanti esempi di architettura medievale del luogo, tra cui il Palazzo dei Priori costruito nel 1208.
Volterrà è inoltre rinomata per la Mostra Mercato del Tartufo Marzuolo e per la sua cucina rustica e genuina basata sulla tradizione locale.
CASA TARQUINIA - Rif.18939
- 165 mq
- 5 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- 2 balconi
