Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
mare: 12 Km
centro buddhista Lama Tzong Khapa: 7 Km
Nelle immediate vicinanze del centro buddhista Lama Tzong Khapa, a Santa Luce, in un’oasi di pace dove regnano silenzio e armonia, sorge CASA NIRMALA, un appartamento al piano terreno di 60 mq, in ottime condizioni, all'interno di un grazioso residence con piscina condominiale.
Qui, il ritmo rallenta e l’aria si fa più leggera. Gli interni raccontano la tradizione toscana attraverso dettagli autentici come le travi a vista, i travicelli e le mezzane, mentre ampie aperture lasciano entrare la luce, accarezzando gli spazi con naturale delicatezza.
L’abitazione si apre su una zona giorno accogliente, con cucina a vista e spazio dedicato alla convivialità.
Un comodo ripostiglio e un disimpegno ben organizzato introducono la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e funzionalità, in un’atmosfera di quiete e benessere.
Il grande giardino privato che circonda la casa è un vero e proprio prolungamento dell’abitare: uno spazio verde dove meditare, rilassarsi o trascorrere del tempo all’aria aperta, in totale privacy.
Completano la proprietà due posti auto esclusivi e il riscaldamento autonomo a metano, per una gestione indipendente e pratica della casa in tutte le stagioni.
Casa Nirmala non è solo una casa: è un invito a vivere con più consapevolezza, a pochi passi da uno dei luoghi spirituali più affascinanti d’Europa, in un contesto che unisce natura, bellezza e tranquillità.
Santa Luce si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, un paesaggio che ha ispirato i pittori macchiaioli. L’Oasi di Santa Luce, per esempio, è la dimostrazione che la natura, a volte e per fortuna, batte l’uomo: questo immenso lago è nato artificialmente da una diga, ma poi la vegetazione lo ha reso un luogo ospitale per tutti quelli uccelli migratori che vi si fermano durante il loro lungo viaggio verso l’Africa. Oggi è una riserva naturale e una sosta imperdibile.
Lo scenario di Santa Luce si presta anche alla contemplazione, al silenzio: non a caso nel paese di Pomaia è sorto ormai da molti anni l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddisti più importanti di Europa.
CASA NIRMALA - Rif.18955
- 60 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina
- ripostiglio
- giardino privato
- 2 posti auto
