Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 124 km
Aeroporto di Firenze: 178 km
Livorno: 119 km
Grosseto: 43 km
Manciano: 105 km
Pisa: 129 km
Terme di Saturnia: 99 km
Mare: 8 Km
Immersa nel fascino senza tempo di Scarlino, borgo incantevole nel cuore della Maremma, CASA VICOLO è molto più di una casa: è un rifugio intimo dove la storia incontra la semplicità della vita quotidiana.
Con i suoi circa 85 mq, situati nel centro storico, è perfetta per chi desidera autenticità, tranquillità e un angolo di Toscana da chiamare casa.
Questa proprietà, ben tenuta e luminosa, accoglie i suoi ospiti con un ingresso privato e un grazioso cortile.
All'interno, troverete un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno completo con doccia e finestra.
Ideale per chi cerca una seconda casa per esplorare le meraviglie della Maremma costiera, Casa Vicolo è strategicamente posizionata: a soli 20 minuti da Follonica e dal mare cristallino e a 30 minuti da Grosseto, mentre Siena è raggiungibile in un'ora di auto.
Con un impianto di riscaldamento autonomo, questa casa promette comfort e praticità in ogni stagione.
Scoprite la tranquillità e la bellezza di vivere nel cuore storico di Scarlino, circondati dalla storia e dalla natura incontaminata della Maremma.
Scarlino è un piccolo gioiello della Maremma toscana, adagiato su una collina che domina il paesaggio circostante e guarda verso il mare. Il suo centro storico, racchiuso tra antiche mura medievali, è un intreccio di vicoli in pietra, scorci panoramici e atmosfere autentiche che raccontano secoli di storia.
La zona è celebre per la sua bellezza naturale e la qualità della vita: a pochi minuti di auto si trovano le spiagge dorate di Follonica, la Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino e il suggestivo promontorio di Punta Ala. I dintorni offrono percorsi enogastronomici, borghi storici da esplorare, itinerari trekking e ciclabili immersi nel verde della macchia mediterranea.
Ben collegata ma lontana dal caos, Scarlino rappresenta un punto di partenza ideale per visitare città d’arte come Siena, Grosseto e Massa Marittima, o per vivere esperienze autentiche nella campagna maremmana. Un luogo dove il ritmo lento della vita incontra la bellezza del paesaggio toscano.
CASA VICOLO - Rif.18959
- 85 mq
- 2 camere
- bagno
- soggiorno
- cucina
