Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 145 Km
Firenze: 74,6 Km
Livorno: 156 Km
Lucca: 144 Km
Siena: 45,4 Km
Volterra: 96,3 Km
Terme di Casciana: 141 Km
Bolgheri: 136 Km
Nel cuore del borgo di San Pancrazio, dove la bellezza autentica della campagna toscana si fonde con la tranquillità della vita di collina, si trova CASA ELIDE.
Un appartamento accogliente, inserito in un piccolo contesto residenziale di sole quattro unità, pensato per chi cerca un’abitazione silenziosa, panoramica e ricca di fascino.
L’appartamento, disposto su due livelli, si trova al primo piano di un affascinante contesto residenziale.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi finestre e da una cucina a vista, anch’essa finestrata, che rende l’ambiente arioso e accogliente.
Dal soggiorno si accede a un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax, con una splendida vista che abbraccia le colline del Chianti aretino.
Completano il piano un comodo antibagno e un bagno funzionale.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna, ospita la zona notte: un ambiente raccolto e silenzioso, con tre camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. La disposizione su due livelli conferisce alla casa il carattere e l'autonomia di un terratetto, rendendola particolarmente funzionale e vivibile.
Completano la proprietà un garage seminterrato, dotato di acqua e collegato all’abitazione tramite scala interna, oltre a un ulteriore posto auto esterno.
Casa Elide è il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un rifugio riservato dove ritrovare il piacere del tempo lento e dello spazio personale.
Tra dolci colline, uliveti secolari e antiche pievi romaniche si apre Bucine, un borgo affascinante incastonato nel cuore verde della Valdambra, una delle vallate più suggestive del Valdarno aretino.
La Valdambra e il territorio di Bucine custodiscono un paesaggio punteggiato di castelli, pievi e borghi in pietra, testimoni silenziosi di un passato ricco di storia e di contese. In epoca medievale, questa zona rappresentava un punto strategico tra Arezzo, Siena e Firenze, dando origine a una fitta rete di fortificazioni erette per proteggere il territorio e le sue comunità rurali.
Oggi, quel patrimonio architettonico e paesaggistico è rimasto miracolosamente intatto, offrendo a chi vi giunge un viaggio autentico nel tempo, tra memorie medievali, natura incontaminata e scorci di straordinaria bellezza.
CASA ELIDE - Rif.18960
- 90 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- riostiglio
- terrazzo
- garage
- posto auto
