Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 164,9 Km
Aeroporto di Firenze: 128,4 Km
Siena: 47,7 Km
Grosseto: 37,5 Km
Livorno: 161,1 Km
Lucca: 190,6 Km
Terme di Petriolo: 18,2 Km
Bagno Vignoni: 59,2 Km
Pienza: 63,5 Km
Montalcino: 40,5 Km
Immersa nella quiete senza tempo delle dolci colline toscane, CASA CLARA non è soltanto un’abitazione: è un invito alla bellezza, alla lentezza, alla vita autentica.
A pochi minuti dalle rinomate Terme di Petriolo, questa splendida dimora ristrutturata offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Situata in posizione riservata ma strategica, Casa Clara si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, circondata da un giardino privato che profuma di lavanda.
Al piano terra, ampi locali e una spaziosa cantina evocano atmosfere di un tempo, perfetti da trasformare in taverna, studio o area relax.
Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si apre un ambiente accogliente e luminoso: un ampio ingresso introduce al soggiorno con caminetto, perfetto per le serate d’autunno.
La cucina separata, quattro camere da letto e due bagni completano un ambiente pensato per accogliere famiglia, amici o ospiti in cerca di autenticità.
Il giardino di pertinenza regala spazi aperti per coltivare sogni, orti o semplicemente respirare, mentre un'area dedicata può essere destinata a parcheggio.
Civitella Paganico è un incantevole comune della Maremma grossetana, situato in una posizione strategica: a nord lambisce la provincia di Siena, mentre a sud confina con i territori di Campagnatico e Cinigiano; a est si apre verso Roccastrada.
Civitella Paganico non è solo natura: è un autentico scrigno di storia, arte e tradizione. Considerato uno dei comuni più suggestivi della Maremma Toscana, conserva un prezioso patrimonio culturale che affonda le radici in epoche lontane. Oggi, questo passato rivive nelle feste popolari, nei costumi locali, nella cucina tipica e in una cultura enogastronomica profondamente legata alla terra.
CASA CLARA - Rif.18971
- 280 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- studio
- giardino
- parcheggio
