Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 216,2 km
Aeroporto di Firenze: 215,6 km
Aeroporto di Roma: 150 km
Livorno: 212,4 km
Grosseto: 60 km
Manciano: 14 km
Pisa: 220,2 km
Terme di Saturnia: 3,5 km
Mare: 45 Km
Nel cuore della campagna maremmana, tra ulivi antichi, colline dorate e profumi di macchia mediterranea, sorge CASALE MARSILIANA, un rifugio indipendente con piscina privata che racconta l’essenza autentica della Toscana.
Un casale di circa 200 mq disposto su due livelli, immerso in un paesaggio fatto di silenzi, colori intensi e contrasti naturali, a pochi minuti dalle spiagge selvagge e affascinanti di Albinia, Capalbio e Talamone. Qui la vita segue il ritmo della natura, tra tramonti infuocati e pranzi all’aperto sotto un pergolato profumato.
Casale Marsiliana è stato pensato per accogliere, avvolgere, far sentire a casa.
Al piano terra, una cucina tradizionale si apre sul patio esterno, dove ogni colazione diventa un piccolo rituale. La zona living ospita un comodo divano letto e TV per le serate più intime. Completano il piano due camere matrimoniali, una con bagno ensuite, e un bagno aggiuntivo con doccia.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, perfetta per condividere i pasti in compagnia. Qui il reparto notte offre altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca, per un perfetto equilibrio tra privacy e convivialità.
Il grande giardino curato è il cuore pulsante del casale: una piscina privata di 50 mq, attrezzata con lettini prendisole e doccia esterna, invita al relax più totale. A pochi passi, un pergolato in legno con tavolo e sedie crea l’atmosfera perfetta per cene sotto le stelle.
A fianco, un barbecue in muratura rende ogni serata speciale.
Casale Marsiliana è il punto di partenza ideale per scoprire borghi autentici come Capalbio, Magliano in Toscana, Manciano e Porto Santo Stefano, fino ad arrivare alle terme di Saturnia, dove l’acqua calda sgorga tra le rocce e racconta una storia millenaria.
Manciano vede il suo territorio estendersi su ampia parte delle terre della Maremma del sud.
Nel paese di Manciano il vento tira da ogni direzione, così come in ogni direzione è possibile volgere lo sguardo, dal Monte Amiata all’Argentario, fino alle isole dell’Arcipelago.
Nei dintorni si trova la località di Saturnia rinomata grazie alle sue terme: le acque sulfuree che sgorgano a 37,5° offrono rilassanti momenti, per esempio alle Cascate del Mulino, delle piscine naturali all’aperto che attirano visitatori da ogni parte del mondo.
CASALE MARSILIANA - Rif.18979
- 200 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- giardino
- 50 mq piscina
- pergolato
