Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 66,5 km
Aeroporto di Firenze: 119,6 km
Aeroporto di Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
Mare: 15 km
Nel cuore dell’affascinante borgo toscano di Riparbella, immersa nella tranquillità di una zona centrale ma riservata, sorge CASA ZAFIRA: una dimora appena ristrutturata, sospesa tra storia e panorama, dove ogni dettaglio racconta eleganza e autenticità.
Qui, dove le antiche pietre incontrano il design contemporaneo, è stato creato un appartamento accogliente e funzionale: un ampio soggiorno d’ingresso con angolo cottura, due camere da letto luminose, un bagno elegante e il fiore all'occhiello è una terrazza mozzafiato di oltre 20 mq, che si affaccia sul paese e sul blu della costa degli Etruschi. Una vista che non ha prezzo, che accompagna ogni risveglio con la magia del mare in lontananza.
Distribuita su due livelli e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna che si apre su un suggestivo vicolo del centro storico, Casa Zafira vanta circa 80 mq sapientemente ristrutturati con materiali di pregio e arricchiti da un arredamento moderno, pensato per offrire comfort senza rinunciare al calore di un rifugio toscano.
La posizione è perfetta: a pochi passi da ristoranti tipici, bar, uffici pubblici e servizi essenziali, e a soli 20 minuti di auto dal mare di Cecina e 50 minuti dall’aeroporto di Pisa, Casa Zafira è l’ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana, un luogo dove rigenerarsi, lontano dal caos, ma vicino a tutto.
Situata nel cuore della pittoresca Toscana, Riparbella è un autentico tesoro nascosto tra le verdi colline e i campi dorati di questa regione italiana. Questa affascinante località offre una combinazione perfetta di paesaggi mozzafiato, cultura ricca e stile di vita rilassato che la rendono una destinazione imperdibile per i viaggiatori e un luogo di residenza affascinante per coloro che cercano un rifugio tranquillo. Il paese si trova immerso nel verde ed è punto di partenza perfetto per esplorare la Costa degli Etruschi. E’ un territorio ricco di percorsi naturalistici perfetti da effettuare a piedi o a cavallo o per gli appassionati di mountain bike.
CASA ZAFIRA - Rif.18997
- 80 mq
- 2 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- terrazza (20 mq)
