Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 66,5 km
Aeroporto di Firenze: 119,6 km
Aeroporto di Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
Mare: 15 km
Immagina di aprire gli occhi ogni mattina e lasciarti catturare dalla magia di un panorama unico: davanti a te, il mare si fonde con le dolci colline toscane, mentre il silenzio avvolge querce sughere e pini secolari. Benvenuto a Riparbella, dove il tempo rallenta e ogni attimo si riempie di significato.
Qui sorge VILLA NEREO, un rifugio d’eccellenza che racconta una storia di passione e cura artigianale.
Completamente ristrutturata con cura artigianale e dotata di ogni comfort moderno, questa dimora di 300 mq si sviluppa su tre livelli e rappresenta il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità ed ecosostenibilità.
Il cuore pulsante della proprietà, una piscina a sfioro lunga 20 metri con acqua salata, incorniciata da un porticato elegante dove pranzare all’ombra o brindare al tramonto, mentre il cielo si tinge d’oro.
All’interno, il calore del camino si fonde con l’eleganza di un salone doppio e una cucina luminosa, pensata per chi ama cucinare e condividere.
Salendo al primo piano, si apre un ambiente pensato per il riposo e la tranquillità. La camera padronale, ampia e luminosa, accoglie con eleganza chi vi entra, diventando un rifugio intimo dove concludere le giornate in serenità. Accanto, il bagno moderno e funzionale è un piccolo angolo di benessere quotidiano.
Proseguendo lungo il corridoio, si trova una seconda camera, perfetta per figli, ospiti o per creare uno spazio personale dedicato allo studio o alla creatività.
Infine, una stanza oggi adibita a cabina armadio completa la zona notte, ma basta un semplice tocco qualche arredo in più, un letto e si trasforma con naturalezza in una terza camera da letto, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita e alle esigenze della famiglia.
Ogni dettaglio parla di benessere, dal giardino curato con impianto automatico, al riscaldamento a metano, fino al sistema fotovoltaico, video-sorveglianza e colonnine per auto elettriche.
Situato nel cuore della pittoresca Toscana, Riparbella è un autentico tesoro nascosto tra le verdi colline e i campi dorati di questa regione italiana. Questa affascinante località offre una combinazione perfetta di paesaggi mozzafiato, cultura ricca e stile di vita rilassato che la rendono una destinazione imperdibile per i viaggiatori e un luogo di residenza affascinante per coloro che cercano un rifugio tranquillo. Il paese si trova immerso nel verde ed è punto di partenza perfetto per esplorare la Costa degli Etruschi. E’ un territorio ricco di percorsi naturalistici perfetti da effettuare a piedi o a cavallo o per gli appassionati di mountain bike.
VILLA NEREO - Rif.19011
- 300 mq
- 2 camere
- 3 bagni
- salone doppio
- cucina
- camino
- cabina armadio
- piscina
- porticato
