Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 16 Km
Marina di Pisa: 7,2 Km
Livorno: 14 Km
Firenze: 91,9 Km
Lucca: 43,3 Km
Terme di Casciana: 46 Km
Bolgheri: 69,7 Km
mare: 1 Km
Se sogni da tempo una casa che profumi di mare e ti regali spazi ampi e luminosi, ti presentiamo VILLA TIRRENO una splendida villa libera su tre lati, di 226 mq, un vero gioiello che ti aspetta a pochi km da Livorno.
Quello che colpisce subito è il giardino privato di 500 mq, un vero abbraccio di verde che circonda completamente la casa. Potrai organizzare cene all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente goderti il sole in totale relax. E la privacy? Garantita da un ingresso indipendente, così potrai sentirti davvero a casa tua.
La villa si sviluppa su due piani, ognuno pensato per offrirti il massimo del comfort e della funzionalità.
Al piano terra, ti aspetta una cucina spaziosa da cui puoi uscire direttamente nel giardino: perfetta per colazioni estive o per un barbecue improvvisato.
Accanto, un salone doppio luminoso e accogliente che si affaccia sull'ampio porticato e sul giardino.
Completano questo livello un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un bagno di servizio.
La scala scenografica che parte dal soggiorno ti porterà al piano superiore, la zona più intima della casa.
Qui ti attende una grande camera matrimoniale con una comoda stanza armadi e un ampio balcone. Troverai poi due camere medie, perfette per ospitare familiari e amici, un bagno finestrato e un'altra utilissima stanza armadi.
Questa villa non è solo una casa, è un vero e proprio stile di vita. È l'opportunità di avere ampi spazi, sia interni che esterni, in una posizione privilegiata al mare.
È il luogo dove potrai creare ricordi indimenticabili con la tua famiglia e i tuoi amici.
A pochi chilometri tra Pisa e Livorno si trova Tirrenia, una rinomata località balneare immersa nella suggestiva cornice di una vasta pineta mediterranea.
Celebre per le sue ampie spiagge di sabbia fine, Tirrenia offre numerosi stabilimenti balneari affiancati da strutture ricettive e di svago armoniosamente integrate nell’ambiente naturale.
La sua principale attrazione è l’esteso litorale, dove convivono tratti attrezzati e zone di spiaggia libera, ideali per rilassarsi e godere di un mare limpido e dalle tonalità azzurre.
La vicinanza a Pisa, con la sua iconica Torre Pendente e il centro storico ricco di arte, e a Livorno, vivace città portuale famosa per i suoi canali e la cucina di mare, rende Tirrenia una base ideale per esplorare la costa toscana.
VILLA TIRRENO - Rif.19013
- 226 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- cucina
- salone doppio
- lavanderia
- stanza armadi
- balcone
- giardino privato 500 mq
- porticato
