Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
PALAZZO TURSENA - CASA SOIANELLA
Nel cuore di Terricciola, tra le morbide colline della Valdera e il silenzio della campagna toscana, PALAZZO TURSENA sta vivendo una nuova vita. Questo edificio nobile, simbolo del borgo, è oggi oggetto di una ristrutturazione completa che lo trasformerà in una residenza esclusiva, pronta per essere consegnata entro la fine dell’anno. Il progetto architettonico prevede la realizzazione di due appartamenti di pregio con la possibilità di una ulteriore suddivisione in 4 appartamenti, distribuiti tra il primo e il secondo piano del palazzo.
Il primo piano si distingue per la raffinatezza architettonica e per la loggia che regala al palazzo carattere e storia: dal loggiato, scendendo pochi gradini, si accede ad un piccolo giardino privato. Ambienti luminosi, riservati, perfetti per chi cerca comfort e tradizione.
Il secondo e ultimo piano si sviluppa su 186 mq con una terrazza-loggia panoramica di 44 mq, affacciata sulle vallate circostanti in cui i colori, le colline punteggiate di ulivi e cipressi regalano l’emozione della vita in toscana. Uno spazio privilegiato dove godere della bellezza del paesaggio in totale privacy.
Ogni unità dispone inoltre di:
• Parcheggio privato interno (un privilegio nel centro di Terricciola)
• Accesso a una piscina condominiale di circa 28 mq
• Finiture curate, progettazione funzionale e dettagli architettonici in equilibrio tra tradizione e modernità.
CONSEGNA: ENTRO FINE 2025
CASA SOIANELLA - Rif.19040-6
Appartamento al piano secondo, composto da soggiorno con sala pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno. Posto auto e piscina condominiale.
