Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
BORGO ARMONIA non è solo un luogo: è uno stile di vita.
Immerso nella bellezza autentica della campagna toscana, offre case indipendenti con ingressi privati, pensate per garantire tranquillità, privacy e spazi generosi. Camere ampie e luminose, ambienti senza soppalchi o soluzioni provvisorie: qui ogni metro quadro è progettato per il benessere quotidiano.
Tra pergolati fioriti, giardini panoramici e terrazze affacciate su colline da cartolina, Borgo Armonia è il punto d’incontro perfetto tra charme e comfort moderno. La piscina, incastonata tra fiori e profumi, completa un contesto in cui la qualità della vita è protagonista.
Tre residenze uniche, ognuna con la sua personalità, offrono l’opportunità di entrare a far parte di un borgo esclusivo e autentico.
CASA LILIANA
Luminosità e armonia caratterizzano questa abitazione con due ampie camere matrimoniali, un bagno moderno con box doccia e una zona giorno ben distribuita tra soggiorno e cucina. Ogni ambiente regala viste panoramiche spettacolari, perfette per iniziare e concludere la giornata immersi nella natura.
CASA IL SIGNORINO
Elegante dimora su due livelli: al piano terra, soggiorno e zona pranzo separati da due colonne creano un’atmosfera raffinata, completata da un bagno con box doccia. Al piano superiore, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio e doccia offrono il massimo del comfort. Il panorama, visibile anche dai bagni, trasforma ogni momento in un’esperienza unica.
CASA LALLINA
Calore e tradizione toscana si incontrano nei soffitti in legno e nei pavimenti in mezzane. Al piano superiore, tre camere doppie e tre bagni garantiscono privacy a tutta la famiglia; al piano terra, cucina spaziosa e ampio soggiorno open-space invitano alla convivialità. Un’ulteriore area con divano letto e bagno privato è ideale per ospiti. All’esterno, terrazza coperta con cucina e BBQ per vivere appieno le serate all’aperto, sotto le stelle.
Consegna immediata.
