Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 14,2 km
Aeroporto di Firenze: 79,9 km
Firenze: 87,8 km
Livorno: 35,5 km
Lucca: 12,0 km
Casciana Terme: 43,1 km
mare: 16 km
In un prestigioso contesto residenziale, immerso nella quiete e nella bellezza di un complesso di soli 12 terratetti, nasce CASA TESSA, un villino esclusivo libero su tre lati, pensato per chi desidera vivere in armonia tra raffinatezza, funzionalità e spazi verdi.
Appena varcato l’ingresso indipendente, si apre davanti a voi una zona living di 35 mq, ampia e luminosa, cuore pulsante della casa, perfetta per accogliere amici e famiglia.
La cucina abitabile regala il calore delle cene conviviali, mentre il bagno con vasca invita a momenti di relax.
La zona notte si compone di una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con affaccio diretto sul giardino: per godere ogni giorno di una piacevole vista sulla natura.
Una scala in pietra di Cardoso conduce al soppalco regolarizzato di circa 30 mq: uno spazio versatile e prezioso, ideale come studio, terza camera o intima zona living, arricchito da un bagno di servizio.
All’esterno, il giardino esclusivo che abbraccia la casa su tre lati diventa un’oasi privata, dove vivere il piacere delle giornate all’aria aperta.
A completare la proprietà, due posti auto riservati e dotazioni moderne come tetto coibentato, infissi in PVC e caldaia ibrida con pompe di calore.
Il complesso residenziale aggiunge valore all’abitare: piscina, campo da tennis, pannelli solari e pozzo condominiale sono pensati per offrire un comfort quotidiano che si traduce in qualità di vita.
San Giuliano Terme, una pittoresca località termale situata nella splendida regione della Toscana, è un luogo ricco di storia, cultura e opportunità per il relax e il divertimento. Con le sue sorgenti termali benefiche e la sua posizione strategica vicino a Pisa e altre attrazioni toscane, San Giuliano Terme offre una vasta gamma di attività per i visitatori di tutte le età.
Uno dei punti di forza di San Giuliano Terme è la presenza delle acque termali curative, che hanno attirato visitatori fin dai tempi antichi. Le Terme di San Giuliano offrono una varietà di trattamenti termali moderni in un ambiente tradizionale. L'acqua termale è rinomata per le sue proprietà benefiche per la pelle, le vie respiratorie e il sistema muscolare. I visitatori possono godere di bagni termali, massaggi rilassanti e altri trattamenti rigeneranti per migliorare il loro benessere complessivo.
Oltre al relax termale, San Giuliano Terme vanta anche una ricca storia e cultura. Il centro storico è affascinante, con stradine lastricate, edifici storici e una piacevole atmosfera.
San Giuliano Terme è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le meraviglie circostanti della Toscana. A breve distanza in auto si trova Pisa, famosa per la sua iconica Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli. Un'altra opzione è una visita alla città medievale di Lucca, con le sue imponenti mura cittadine, le stradine pittoresche e una vivace scena culturale.
Per coloro che amano immergersi nella natura, le colline toscane offrono la possibilità di escursioni panoramiche, passeggiate in bicicletta e degustazioni di vini nelle rinomate cantine locali. Le spiagge della costa tirrenica sono anche facilmente accessibili per una giornata di relax al mare. San Giuliano Terme e i suoi dintorni offrono numerose opportunità per gustare autentici piatti toscani. Dai formaggi pecorini al prelibato olio d'oliva, dalle paste fresche alle prelibatezze a base di carne, i ristoranti e le trattorie locali non deludono mai.
CASA TESSA - Rif.19145
- 147 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- cucina
- sala
- soppalco
- ripostiglio
- giardino rpivato
- piscina
- 2 posti auto
- campi da tennis
