Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36 km
Aeroporto di Firenze: 91 km
Firenze: 93,7 km
Livorno: 104 km
Viareggio: 105 km
A pochi passi dalle antiche mura di Lucca, in un palazzo storico che custodisce la memoria e il fascino della città, sorge CASA MINERVA: un appartamento di rara bellezza situato all’ultimo piano, dove la luce incontra la storia e ogni dettaglio diventa emozione.
Con i suoi 130 mq di spazi ampi e luminosi, arricchiti da una mansarda di circa 50 mq, questa dimora rappresenta un equilibrio perfetto tra autenticità e possibilità di personalizzazione.
L’ingresso accoglie in un grande soggiorno con soffitti alti e travi a vista, un ambiente in cui la luce si diffonde morbida, creando un’atmosfera calda e suggestiva.
La cucina, raccolta e funzionale, è pensata per i momenti di convivialità, mentre le 3 camere – tra cui una raffinata matrimoniale con accesso a un terrazzino – invitano al riposo e alla contemplazione.
I due bagni finestrati, moderni e funzionali, dialogano con la luce naturale che filtra dalle grandi aperture, garantendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza.
Due comodi ripostigli completano la zona giorno, aggiungendo spazio e ordine senza intaccare il fascino degli ambienti.
Una scala in legno conduce alla mansarda, lasciata volutamente grezza: uno spazio da immaginare e trasformare secondo i propri desideri.
Potrebbe diventare un atelier d’artista, uno studio silenzioso con vista sui tetti, o un rifugio creativo sospeso tra cielo e città.
Casa Minerva è un immobile unico e di pregio, dove il quotidiano incontra la storia e ogni finestra si trasforma in un quadro vivo di Lucca.
La sua posizione è strategica: a pochi passi dal cuore pulsante della città e dai principali servizi.
Lucca, una delle gemme più affascinanti della Toscana, è una città che unisce perfettamente la bellezza storica e il fascino della vita moderna. Immersa in una straordinaria atmosfera medievale, la città è famosa per le sue mura rinascimentali, che circondano il centro storico, regalando passeggiate panoramiche uniche. Il cuore pulsante di Lucca è la Piazza Napoleone, una delle piazze più importanti, dominata da imponenti edifici storici, e a pochi passi da qui si trova l’incantevole Piazza San Giovanni, che offre uno degli scorci più suggestivi sulla città, con il magnifico Duomo di San Martino che si erge maestoso in tutta la sua bellezza.
CASA MINERVA - Rif.19169
- 130 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- 50 mq mansarda
- terrazzino
