Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Nel cuore autentico della Toscana, tra i vicoli in pietra e l’atmosfera intima del borgo di Chianni, si trova un piccolo rifugio che racchiude tutto il fascino della vita di paese: CASA ALICE.
Un monolocale di circa 45 mq che profuma di tradizione, inserito in un contesto rustico e suggestivo, con quella semplicità elegante che conquista al primo sguardo.
L’ingresso accoglie con una porta che si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, perfetta per una cena lenta dopo una passeggiata in piazza.
Una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia completano gli spazi, pensati per offrire comfort e funzionalità.
Casa Alice viene venduta completamente arredata e pronta da vivere, in ottime condizioni, con un piccolo resede comune che richiama la convivialità tipica dei borghi toscani.
La posizione leggermente rialzata e la centralità nel borgo la rendono una scelta ideale non solo come seconda casa per chi sogna un angolo di Toscana, ma anche come investimento turistico, grazie alla costante attrattiva che Chianni esercita su visitatori italiani e stranieri.
Immerso nel cuore della Toscana, Chianni è un incantevole borgo medievale che conserva intatto il fascino di un tempo. Situato tra le dolci colline della Valdera, questo piccolo paese offre panorami mozzafiato, un’atmosfera autentica e una qualità di vita in armonia con la natura.
Le sue stradine lastricate, le case in pietra e le piazzette pittoresche raccontano secoli di storia, mentre i profumi della cucina toscana si diffondono tra le vie, invitando a gustare i sapori genuini della tradizione. Chianni è infatti celebre per la sua gastronomia locale, con piatti tipici come la cacciagione, i funghi e l’olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.
CASA ALICE - Rif.19180
- 45 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina abitabile
- ripostiglio
