Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 72,9 Km
Firenze: 127 Km
Livorno: 68,5 Km
Bolgheri: 12,5 Km
Terme di Sassetta: 7 Km
Lucca: 98,3 Km
Siena: 95,7 Km
Volterra: 40,8 Km
Terme di Casciana: 57 Km
VILLA GIOSUE' - VILLE CARDUCCI
Nel cuore di Castagneto Carducci, dove la storia si intreccia con la bellezza senza tempo della Toscana, nascono le VILLE CARDUCCI: quattro esclusive villette indipendenti su di un unico livello, immerse in un contesto elegante e armonioso.
Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi e funzionali: una cucina che si apre su un ampio soggiorno living, camere accoglienti, bagni moderni e un portico coperto che prolunga la vita della casa verso l’esterno. Il giardino privato diventa un’oasi personale, circondata da ulivi secolari e dal verde della campagna.
La vera protagonista è la piscina privata di ogni villetta, un’oasi esclusiva dove rilassarsi nelle giornate estive, concedersi momenti di benessere in totale privacy o vivere indimenticabili attimi con famiglia e amici, immersi nella quiete del paesaggio toscano.
A completare ogni proprietà, un posto auto privato, che unisce comodità e funzionalità al piacere di vivere in un contesto naturale e riservato.
Infissi ad alte prestazioni, soluzioni sostenibili e dettagli costruttivi di pregio garantiscono comfort durante tutto l’anno. Qui l’architettura diventa rifugio, esperienza e stile di vita.
La cura per il dettaglio e il rispetto per la natura fanno di questo progetto qualcosa di più di una semplice abitazione: le Ville Carducci sono un nuovo modo di vivere la Toscana, un connubio raffinato tra emozione e funzionalità.
Nel cuore della Costa degli Etruschi, in provincia di Livorno, sorge Castagneto Carducci, un borgo che affascina i viaggiatori grazie alla bellezza del suo territorio e alla ricchezza dell’offerta culturale ed enogastronomica.
Il centro storico si anima di piccoli locali caratteristici, dove è possibile sorseggiare ottimi vini e gustare specialità tipiche della tradizione toscana.
Dalle sue dolci colline lo sguardo si apre su paesaggi che conducono a celebri località vicine come Bolgheri e San Vincenzo, completando un quadro di straordinaria suggestione.
VILLETTA 4 - VILLA GIOSUE'
Villetta disposta su un unico livello al piano terra, con ampio soggiorno, cucina, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una loggia, il giardino privato, la piscina e il posto auto riservato.
LE UNITA':
VILLA ILDE - 137 mq, 3 camere, 2 bagni
VILLA GUIDO - 133 mq, 3 camere, 2 bagni
VILLA ELVIRA - 128 mq, 2 camere, 2 bagni
