Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 22,8 km
Pisa: 25,9 km
Livorno: 37,9 km
Lucca: 35,2 km
Siena: 99 km
Volterra: 42,4 km
Terme di Casciana: 18,6 km
Bolgheri: 72,5 km
In una delle zone più prestigiose di Pontedera, a due passi dal Parco dei Salici, sorge VILLA ISABELLA, una dimora che incarna la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura.
Circondata da un parco privato di circa 1.500 mq, questa villa regala un’oasi di privacy e serenità, pur restando vicina al cuore pulsante della cittadina.
L’ingresso si apre su un living ampio e luminoso, dove ogni ambiente trova la sua naturale collocazione: una sala da pranzo intima e accogliente, una cucina separata e funzionale, e un salone che ha il camino semi-centrale come cuore pulsante, simbolo di convivialità e calore.
Al piano terra la zona notte regala comfort e riservatezza: uno studio versatile, tre camere da letto – di cui due matrimoniali – due bagni eleganti dalle finiture senza tempo e un comodo ripostiglio.
Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore: il disimpegno si apre su una terrazza panoramica di 40 mq, preludio a un’esperienza abitativa unica. Qui, due ulteriori camere matrimoniali godono dell’accesso diretto a una seconda, straordinaria terrazza di 80 mq, sospesa tra cielo e giardino: un luogo privilegiato per abbracciare i colori mutevoli delle stagioni. Un intimo solarium completa il piano, offrendo un rifugio privato dove ritagliarsi momenti di pace assoluta.
All’esterno, un grande prato all’inglese abbraccia la villa, punteggiato da siepi ornamentali e aiuole fiorite che si trasformano con il ritmo della natura.
Uno spazio ideale per cene estive, giornate di gioco in famiglia o momenti di puro relax, con la possibilità di realizzare una piscina che arricchisca ulteriormente il fascino della proprietà.
Non manca una taverna doppia con camino, perfetta per vivere la casa anche d’inverno.
Recentemente è stata installata una porta stagna a protezione da eventuali allagamenti, segno di una cura attenta e lungimirante.
Pontedera è una cittadina armoniosa, situata nel cuore delle Terre di Pisa, laddove il fiume Era incontra l’Arno. I suoi dintorni custodiscono testimonianze di insediamenti antichissimi, che spaziano dal Neolitico al Medioevo. Oggi Pontedera si presenta come un vero e proprio museo a cielo aperto: passeggiando da Piazza Garibaldi, ci si imbatte in una serie di originali panchine d’autore, che con le loro forme insolite e messaggi suggestivi invitano a fermarsi e a contemplare la città con occhi nuovi.
VILLA ISABELLA - Rif.19193
- 400 mq
- 5 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- camino
- ripostiglio
- terrazza 80 mq
- terrazza 40 mq
- taverna
- 1.500 mq giardino
