Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 66,5 km
Aeroporto di Firenze: 119,6 km
Aeroporto di Roma: 278,9 km
Siena: 85,9 km
Cecina: 15,6 km
Livorno: 62,4 km
Lucca: 92,2 km
Pisa: 62,9 km
Mare: 15 km
Riparbella è un borgo collinare che profuma di macchia mediterranea. I boschi che lo circondano regalano percorsi perfetti per passeggiate e pedalate, mentre nel piccolo condominio la piscina si inserisce con naturalezza nel paesaggio, quasi fosse incastonata nel verde delle colline.
Si apre così CASA PECORAIO, un appartamento di 87 mq, che accoglie con una cucina attrezzata di ogni comfort, dotata di un grande tavolo ideale per momenti conviviali.
Sopra il soggiorno, un soppalco suggestivo si presta ad essere utilizzato come sala hobby o come intimo salottino con divano letto.
Al piano inferiore, accanto alla cucina, un piccolo corridoio conduce alla camera matrimoniale arredata con gusto, dove soffitti a mezzane e travicelli raccontano la tradizione toscana, e a un bagno completo con doccia.
Completa la proprietà una taverna che può trasformarsi in una seconda camera, in uno studio privato o in un piccolo appartamento indipendente con cucina e bagno.
È la scelta ideale per chi desidera vivere Riparbella come dimora stabile o come rifugio per le vacanze, ma anche un ottimo investimento da mettere a reddito nel turismo estivo.
Situato nel cuore della pittoresca Toscana, Riparbella è un autentico tesoro nascosto tra le verdi colline e i campi dorati di questa regione italiana. Questa affascinante località offre una combinazione perfetta di paesaggi mozzafiato, cultura ricca e stile di vita rilassato che la rendono una destinazione imperdibile per i viaggiatori e un luogo di residenza affascinante per coloro che cercano un rifugio tranquillo. Il paese si trova immerso nel verde ed è punto di partenza perfetto per esplorare la Costa degli Etruschi. E’ un territorio ricco di percorsi naturalistici perfetti da effettuare a piedi o a cavallo o per gli appassionati di mountain bike.
A pochi passi dalla proprietà, nel pittoresco borgo di Pomaia, lungo la via Poggiberna che scende verso la valle attraversata dal fiume Fine, si trova l’Istituto Lama Tzong Khapa, un centro internazionale dedicato allo studio e alla pratica del buddhismo tibetano. Fondato alla fine degli anni ’70, l’Istituto ha sede in un’antica villa padronale in pietra, immersa in oliveti, filari alberati e piccoli boschi. Il centro, consacrato nel 1982 dalla visita di Sua Santità il Dalai Lama, ospita una vivace comunità composta da monaci e laici ed è un’importante scuola di studi avanzati sul buddhismo.
CASA PECORAIO - Rif.19207
- 87 mq
- 1 camera
- 2 bagni
- soggiorno
- soppalco
- cucina
- taverna
- giardino
- terrazza
- piscina condominiale
- posto auto scoperto
