Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 20 Km
Firenze: 92 Km
Livorno: 8 Km
Lucca: 50.7 Km
Siena: 129 Km
Volterra: 74 Km
Terme di Casciana: 34.8 Km
Bolgheri: 54 Km
VILLA PEONIA - LE TERRAZZE DI SAVOLANO
A Montenero, in posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita 3 villette moderne di nuova costruzione, caratterizzate da linee architettoniche contemporanee e grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti.
Ogni villetta è composta da: soggiorno accogliente e luminoso, angolo cottura pratico e moderno, zona notte, bagni finestrati con ottime rifiniture.
Gli spazi esterni rendono queste abitazioni ancora più uniche, il giardino privato, perfetto per relax e convivialità, ampie terrazze e solarium con splendida vista mare e colline.
Soluzioni ideali sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, in un contesto riservato e suggestivo.
Montenero è uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di fascino della Toscana, adagiato sulle colline che sovrastano Livorno e affacciato sullo splendido Mar Tirreno.
Il cuore di Montenero è senza dubbio il Santuario della Madonna delle Grazie, un luogo di culto di grande importanza storica e religiosa, meta di pellegrinaggi e fonte d’ispirazione per visitatori provenienti da ogni parte del mondo. La sua posizione domina l’intera costa, regalando scorci indimenticabili sul mare e sulle isole dell’arcipelago toscano.
Un luogo che invita alla quiete, ma allo stesso tempo offre la comodità di trovarsi a pochi minuti dalla città di Livorno, con i suoi servizi, il porto e le vivaci attività culturali.
Disponibili altre 2 unità:
• VILLA GARDENIA - 230 mq, 1 camera, 2 bagni
• VILLA PAPAVERO - 230 mq, 1 camera, 2 bagni
