Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 20 Km
Firenze: 92 Km
Livorno: 8 Km
Lucca: 50.7 Km
Siena: 129 Km
Volterra: 74 Km
Terme di Casciana: 34.8 Km
Bolgheri: 54 Km
A pochi minuti dal mare e dal centro di Livorno, sorge VILLA ARCANIA, una dimora che racchiude in sé il privilegio di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Circondata da 1.000 mq di giardino privato, questa villa unifamiliare libera su quattro lati è un rifugio esclusivo dove privacy, spazio e comfort si incontrano
L’abitazione principale di 150 mq, si sviluppa interamente al piano primo, comodamente servita da ascensore esterno.
Ad accogliere gli ospiti, un ampio ingresso che si apre su una zona living luminosa e spaziosa, affiancata da sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e uno studio perfetto come home office o camera aggiuntiva. Due terrazzi offrono piacevoli affacci sul verde circostante.
Al piano terra, 140 mq, si trova una grande taverna, ideale per cene conviviali e momenti di relax, insieme a un garage doppio con servizio.
Il giardino è arricchito da un pozzo per l’irrigazione, pensato per chi ama vivere e curare gli spazi all’aperto.
Una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillità a due passi da tutto, ambienti versatili per la vita di famiglia, il lavoro da casa o l’ospitalità.
Montenero è uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di fascino della Toscana, adagiato sulle colline che sovrastano Livorno e affacciato sullo splendido Mar Tirreno.
Il cuore di Montenero è senza dubbio il Santuario della Madonna delle Grazie, un luogo di culto di grande importanza storica e religiosa, meta di pellegrinaggi e fonte d’ispirazione per visitatori provenienti da ogni parte del mondo. La sua posizione domina l’intera costa, regalando scorci indimenticabili sul mare e sulle isole dell’arcipelago toscano.
Un luogo che invita alla quiete, ma allo stesso tempo offre la comodità di trovarsi a pochi minuti dalla città di Livorno, con i suoi servizi, il porto e le vivaci attività culturali.
VILLA ARCANIA - Rif.19149
- 290 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- sala
- cucina abitabile
- terrazzi
- taverna
- giardino
