Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Firenze: 125 km
Aeroporto di Pisa: 186 km
Firenze: 114 km
Livorno: 194 km
Arezzo: 31,6 km
Perugia: 63 km
Lucca: 185 km
Siena: 91 km
Volterra: 142 km
Nel cuore più autentico della Toscana, tra le dolci colline della provincia di Arezzo, sorge CASALE DI PATRI: un rifugio di charme immerso nella natura, dove ogni dettaglio racconta il tempo lento e prezioso della campagna toscana.
Raggiungibile attraverso una suggestiva strada bianca di 800 metri, il casale gode di una posizione panoramica e di assoluta privacy, perfetta per chi cerca quiete e autenticità senza rinunciare al comfort.
La proprietà si estende per circa 180 mq su due livelli, accompagnata da 50 mq di annessi e circondata da un terreno di 3 ettari, di cui un uliveto con 130 piante in produzione.
All’esterno, un patio con jacuzzi panoramica invita al relax, mentre un ulteriore spazio è già pronto ad accogliere una futura piscina con vista sulle colline.
Gli interni conservano tutto il fascino dei casali toscani: travi a vista, caminetto in cucina, due accoglienti soggiorni e tre camere matrimoniali che affacciano sul paesaggio verde e luminoso.
Completano la proprietà un forno a legna tradizionale e un pozzo per l’irrigazione, elementi che raccontano l’anima agricola e conviviale del luogo.
All’esterno, un annesso indipendente offre la possibilità di creare una deliziosa dépendance per ospiti o atelier privato.
Adagiata su un colle che domina Valtiberina, Casentino, Valdarno e Valdichiana, la città di Arezzo occupa un luogo privilegiato nella Toscana sud-orientale.
Arezzo vanta una storia millenaria che intreccia arte, cultura e tradizioni.
Visitare Arezzo significa immergersi in un territorio straordinario, dove in pochi chilometri si concentrano paesaggi naturali di rara bellezza e un patrimonio artistico di eccezionale valore.
La città conserva ancora oggi il suo cuore medievale, punteggiato da chiese romaniche, palazzi nobiliari e musei che custodiscono capolavori di inestimabile fascino.
CASALE DI PATRI - Rif.19214
- 180 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- 2 soggiorni
- cucina
- camino
- annesso (con possibilità di creare una dépendance)
- terreno 3 ettari
- pozzo
- forno a legna
