Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Firenze: 67,1 km
Aeroporto di Pisa: 128 km
Firenze: 56 km
Livorno: 136 km
Arezzo: 38,9 km
Perugia: 114 km
Lucca: 127 km
Siena: 59,2 km
Volterra: 115 km
In una delle zone più esclusive e verdi di San Giovanni Valdarno, sorge VILLA INES, una residenza moderna e raffinata che unisce comfort, design e natura in un equilibrio perfetto.
Circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e arricchito da pozzo, cisterna e impianto di irrigazione automatica, la villa gode di una posizione di assoluta privacy.
È già predisposta la possibilità di realizzare una piscina interrata, perfetta per vivere l’estate toscana tra relax e convivialità.
All’interno, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq.
Il piano terra accoglie in un elegante open space la zona giorno, con cucina a vista, ampio living e salotto separato, dove grandi finestre aprono lo sguardo sul giardino. Completano il piano un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
Una scala in vetro e metallo, moderna e scenografica, conduce al piano superiore, dove la luce naturale diventa protagonista:
due ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia e una suite padronale con bagno privato di 16 mq e cabina armadio creano un ambiente intimo e di classe.
Le rifiniture di design, unite a dotazioni di ultima generazione come impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, solare termico, cappotto termico e riscaldamento/raffrescamento a pavimento, rendono Villa Jessica una casa sostenibile e contemporanea.
A completare la proprietà, un edificio indipendente di circa 50 mq, ideale come autorimessa, dependance o zona cucina esterna per ricevere amici e ospiti.
Gli arredi, inclusi nel prezzo, valorizzano ogni spazio con gusto e funzionalità.
A soli 5 minuti dal centro, da scuole, servizi, supermercati e dalla stazione ferroviaria, Villa Ines è la risposta per chi desidera vivere la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città.
Un rifugio elegante, tecnologico e accogliente, dove ogni dettaglio racconta la cura e la qualità di una casa pensata per chi ama vivere bene.
Situato nel cuore della Valdarno Superiore, San Giovanni Valdarno è uno dei centri più vivi e affascinanti della provincia di Arezzo, perfettamente posizionato a metà strada tra Firenze e Arezzo.
Circondato da dolci colline e montagne, conserva intatto il suo impianto medievale, tipico delle antiche terre nuove toscane: una grande piazza centrale attorno alla quale si snodano vie porticate che raccontano secoli di storia e tradizione.
Culla di arte e cultura, San Giovanni Valdarno è un luogo dove ogni angolo svela un patrimonio da scoprire: chiese, musei, palazzi storici e spazi culturali che animano il borgo durante tutto l’anno.
VILLA INES - Rif.19230
- 180 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- lavanderia
- giardino 1.500 mq
- edificio indipendente 50 mq circa
