Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34,2 Km
Firenze: 64 Km
Livorno: 53,9 Km
Lucca: 56,2 Km
Siena: 85,5 Km
Volterra: 35,1 Km
Terme di Casciana: 23,3 Km
Bolgheri: 90,2 Km
Nella splendida cornice del Castello di Alica, a pochi chilometri da Pisa, si trova CASA NERIA, un delizioso appartamento affrescato che custodisce tutto il fascino del tempo passato.
Qui, tra mura che raccontano secoli di storia, ogni dettaglio parla di autenticità e bellezza.
L’abitazione, di circa 45 mq, situata all’interno di un prestigioso complesso storico completamente restaurato, offre una porzione di terrazza di circa 8 mq ad uso esclusivo da cui godere di una vista incantevole sulle dolci colline toscane.
Gli interni, accoglienti e ben distribuiti, si compongono di un soggiorno d’ingresso con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà viene venduta completa degli arredi esistenti, pronta per essere vissuta.
All’interno del complesso, i residenti possono usufruire di una grande piscina condominiale immersa nel verde e di un comodo parcheggio privato.
Una dimora ideale per chi cerca un rifugio romantico e senza tempo, tra la quiete della campagna e la vicinanza alle città d’arte toscane.
Il fascino medievale di Palaia si manifesta tra le vestigia della sua antica rocca, da cui si apre un panorama mozzafiato, e il borgo che ancora oggi conserva tratti dell’originaria cinta muraria con merlatura ghibellina.
Oltre al patrimonio storico e artistico, le dolci colline circostanti invitano a esplorazioni lente: itinerari a piedi, in bicicletta o a cavallo si snodano lungo una rete di sentieri naturalistici ben segnalati, che conducono alla scoperta di piccoli borghi dal fascino intatto come Gervasio, Alica e Colleoli.
Palaia si trova inoltre lungo la Strada del Vino delle Colline Pisane, nel cuore di una terra rinomata anche per il pregiato tartufo bianco, autentico gioiello gastronomico della zona.
CASA NERIA - Rif.19241
- 45 mq
- camera
- bagno
- soggiorno con cottura
- terrazza 8 mq
