Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 180 km
Aeroporto di Firenze: 179 km
Aeroporto di Fiumicino: 151 km
Livorno: 174 km
Lucca: 195 km
Siena: 98,8 km
Volterra: 160 km
Bolgheri: 119 km
mare: 18,5 km
Nel borgo di Tatti, arroccato a 400 metri sul livello del mare, il tempo sembra scorrere più lentamente. Tra vicoli in pietra e silenzi sospesi, CASA ANTEA custodisce l’essenza della vita toscana: indipendenza, armonia e luce.
Completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità, questo terratetto indipendente di 122 mq, accoglie con un’atmosfera calda e autentica. Ogni dettaglio — dalle travi a vista al ferro battuto delle scale — racconta una storia di equilibrio tra tradizione e comfort moderno.
Il giardino privato di circa 200 mq è un’oasi di quiete dove respirare aria pulita e godersi il fresco delle serate estive. Una loggia parzialmente coperta invita a vivere all’esterno in ogni stagione, tra cene conviviali e momenti di relax al tramonto.
Al piano principale, la camera matrimoniale climatizzata e il soggiorno luminoso con doppia portafinestra.
La cucina abitabile si apre su una terrazzina panoramica, perfetta per colazioni con vista che spazia fino al mare.
Al piano inferiore, completamente fuori terra, una sala con travi a vista e pareti in pietra crea un ambiente dal fascino rustico e autentico.
Da qui, tre accessi diretti al giardino collegano la casa alla sua anima verde.
A soli 25 minuti dal mare di Follonica, Casa Antea è il luogo dove rifugiarsi e ritrovare il proprio ritmo: un equilibrio raro tra campagna, mare e bellezza.
Il centro storico di Grosseto è interamente circondato da una maestosa cinta muraria medievale, perfettamente conservata e ancora oggi percorribile.
Le mura, articolate in sei bastioni e disposte su un perimetro esagonale di circa 3 km, custodiscono il cuore antico della città e si aprono verso l’esterno attraverso due porte principali: Porta Vecchia e Porta Corsica.
Viaggiando verso nord si raggiunge Castiglione della Pescaia, antico borgo medievale arroccato sul Monte Petriccio, celebre per i suoi scorci pittoreschi e le vedute panoramiche sul mare, oggi rinomata località balneare e vivace porto turistico.
CASA ANTEA - Rif.19248
- 122 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- terrazzo
- giardino privato 200 mq
