CASALE ALVERIA

Descrizione

Tra le dolci colline di Castellina Marittima, immerso in un paesaggio di ulivi, vento salmastro e silenzi sospesi, sorge CASALE ALVERIA, una dimora ottocentesca che domina la valle con una vista spettacolare sul Mar Tirreno e sulle isole di Capraia, Elba, Gorgona e Corsica.
È un luogo che appartiene alla luce e al tempo, dove ogni tramonto si posa sul mare come un invito alla quiete.

La villa padronale, edificata nella prima metà dell’Ottocento e oggi completamente ristrutturata, si estende per circa 600 mq.
Circondata da oltre un ettaro di terreno aperto verso la costa, custodisce anche una dependance indipendente di 40 mq, perfetta come rifugio intimo per ospiti o atelier privato.

L’intervento di restauro ha restituito autenticità e solidità alla struttura: tetto e solai di nuova realizzazione, travi in legno massiccio, facciata in pietra a vista sapientemente recuperata.
Il progetto architettonico, unisce l’eleganza storica della dimora alla visione contemporanea di una residenza versatile, in equilibrio tra vita privata e ospitalità di charme.

Al piano terreno le antiche volte in mattoni e il portone monumentale del 1837 raccontano la nobile origine della casa, aprendo la scena a futuri spazi conviviali: un foyer per gli ospiti, una sala eventi o un ristorante di charme.
I 200 mq del piano sono già predisposti per due bagni, di cui uno accessibile a persone con disabilità.

Al piano primo un equilibrio raffinato tra abitazione privata e ospitalità.
Con i suoi 200 mq, tra soffitti contemporanei e affreschi originali che impreziosiscono il corridoio dedicato agli ospiti, trovano spazio due camere con bagno privato, pensate per un’accoglienza intima e autentica.

Al secondo piano luce e modernità definiscono i 200 mq del secondo livello, dove tre camere con bagno privato saranno pronte ad accogliere gli ospiti.
I velux aprono le stanze cieche al cielo toscano, fondendo tradizione e innovazione in un’armonia di forme e materia.

Casale Alveria è oggi un progetto in equilibrio perfetto tra memoria e futuro: una dimora dal carattere deciso, pronta per essere completata e personalizzata secondo la visione di chi saprà coglierne l’essenza.

Più che una proprietà, è un sogno architettonico sospeso tra storia e orizzonte, tra la dolcezza della campagna toscana e l’infinito del mare.
Un luogo che attende solo di essere abitato, vissuto e trasformato in un rifugio di arte, ospitalità e bellezza.

Castellina Marittima unisce l’autenticità di un contesto rurale al privilegio della vicinanza con alcune delle mete più rinomate della costa toscana. A pochi minuti d’auto si raggiungono l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddhisti più importanti d’Europa, le spiagge di Castiglioncello e i celebri vigneti di Bolgheri. La posizione è strategica anche per i collegamenti: l’uscita dell’A12 Rosignano Marittimo e dell’Aurelia SS1 si trova a breve distanza, mentre l’aeroporto di Pisa e il porto di Livorno sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora. Situato a 380 metri sul livello del mare, il paese gode di un clima piacevolmente mite anche nei mesi estivi, offrendo un equilibrio perfetto tra quiete collinare e accessibilità.

CASALE ALVERIA - Rif.19255
- 600 mq
- 7 camere
- 9 bagni
- sala
- dependance 40 mq
- terreno 1,4 ettari