Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 38,7 Km
Firenze: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Terme di Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
mare: 12 Km
A pochi passi dall’Istituto Buddista Lama Tzong Khapa, dove silenzio e consapevolezza scandiscono le giornate, sorge CASA TERESA, un appartamento di 50 mq, che incarna la quiete e la bellezza della vita semplice.
Un piccolo angolo di pace, immerso nel verde di un residence curato, con piscina condominiale e spazi pensati per chi desidera rallentare.
Situato al piano terreno, l’appartamento accoglie con un caldo soggiorno con angolo cottura, dove le travi a vista, i travicelli e le mezzane raccontano la tradizione toscana. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, intima e luminosa, mentre un pratico ripostiglio e un bagno con doccia completano gli ambienti, tutti mantenuti in condizioni eccellenti.
Il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort e indipendenza in ogni stagione.
All’esterno, la vita scorre lenta: un ampio giardino privato di fronte all’ingresso invita a colazioni all’aria aperta, letture al tramonto e momenti di autentico relax. Un piccolo porticato aggiunge una nota romantica, mentre il posto auto privato rende ogni rientro comodo e senza pensieri.
Il residence offre una splendida piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o godersi un momento di benessere dopo una passeggiata tra i sentieri circostanti.
Santa Luce si trova nell’entroterra della Costa degli Etruschi, un paesaggio che ha ispirato i pittori macchiaioli. L’Oasi di Santa Luce, per esempio, è la dimostrazione che la natura, a volte e per fortuna, batte l’uomo: questo immenso lago è nato artificialmente da una diga, ma poi la vegetazione lo ha reso un luogo ospitale per tutti quelli uccelli migratori che vi si fermano durante il loro lungo viaggio verso l’Africa. Oggi è una riserva naturale e una sosta imperdibile.
Lo scenario di Santa Luce si presta anche alla contemplazione, al silenzio: non a caso nel paese di Pomaia è sorto ormai da molti anni l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddisti più importanti di Europa.
CASA TERESA - Rif.19273
- 50 mq
- 1 camera
- 1 bagno
- soggiorno
- angolo cottura
- ripostiglio
- giardino privato
- posto auto
- piscina
