Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 37 km
Aeroporto di Firenze: 84,8 km
Firenze: 100 km
Livorno: 50,5 km
Lucca: 20 km
Siena: 157 km
Volterra: 121 km
Bolgheri: 102 km
mare: 13,8 km
Lago di Massaciuccoli: 10 km
Sulle dolci colline di Massarosa, a soli 37 km dall’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa, si adagia l’antico borgo di Corsanico: un luogo dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un panorama che abbraccia il Lago di Massaciuccoli, il mare e, nelle giornate più limpide, alcune isole dell’Arcipelago Toscano.
È qui, in un contesto di rara bellezza paesaggistica, che nasce VILLA DOMITIA, una residenza vista mare con piscina e giardino privato, perfetta per chi desidera un rifugio di quiete e natura. Un luogo dove condividere momenti autentici con amici e familiari, immersi nella tranquillità più assoluta.
La villa si sviluppa su due livelli, entrambi pensati per valorizzare la vita in compagnia e il comfort quotidiano.
Al piano terra, raggiungibile dal giardino, si apre una grande taverna: l’ambiente ideale per riunire le persone care attorno a pranzi, cene o lunghe chiacchierate estive. Completano il livello una camera matrimoniale, una cucina, un bagno e il locale tecnico.
Il piano primo, collegato internamente e raggiungibile anche tramite una scala esterna principale, accoglie gli ospiti con un soggiorno luminoso, che incornicia il paesaggio sottostante come un quadro naturale. Da qui, ogni tramonto diventa uno spettacolo privato sul mare.
La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, regalando spazi generosi e funzionali sia alla vita quotidiana che all’ospitalità.
Massarosa si trova in prossimità del Lago di Massaciuccoli, un tesoro naturalistico che ha ispirato poeti e artisti attraverso i secoli. Le sue acque placide e riflessive catturano lo sguardo e l'anima di chiunque si avvicini, offrendo una scenografia unica.
Massarosa non è solo un paradiso per gli amanti della natura. La sua posizione strategica, a pochi passi dall'aeroporto internazionale di Pisa e dalla città storica di Lucca, la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Toscana.
Per gli appassionati di storia e cultura, una visita a Lucca è un must assoluto. Con le sue mura medievali perfettamente conservate, le stradine lastricate e gli imponenti monumenti, questa città racconta secoli di storia e tradizione, offrendo una meravigliosa esperienza di immersione nel passato.
VILLA DOMITIA - Rif.19278
- 197 mq
- 5 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- giardino privato
- taverna
- terrazzo
- piscina
