Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 50 Km
Lajatico: 21 Km
Firenze: 83 Km
Livorno: 58,8 Km
Lucca: 53,9 Km
Siena: 75,9 Km
Volterra: 22,7 Km
Terme di Casciana: 26 Km
Bolgheri: 66,5 Km
CASA LILLA n°4 - CASALE LOPIO
Immerso nel cuore delle colline toscane, a soli 45 minuti dal mare e a breve distanza da città d'arte come Pisa, Siena, Lucca e Firenze, CASALE LOPIO sorge all'interno del pittoresco borgo di Montelopio, un luogo che conserva radici etrusche e una storia che affonda nel passato. Questo affascinante casale, completamente ristrutturato negli anni 2000, è un perfetto esempio di equilibrio tra tradizione e modernità, offrendo una qualità abitativa eccellente in un contesto rurale di rara bellezza.
Il casale ospita 8 unità abitative, con la possibilità di configurarle in 9 soluzioni distinte, grazie alla presenza di due appartamenti che possono essere venduti separatamente oppure uniti in un’unica abitazione.
Ogni unità è diversa dall’altra e conserva il fascino dell’architettura toscana, con travi a vista, soffitti a volte, pavimenti in cotto e dettagli autentici. Alcune dispongono di camino, altre di ambienti con altezze importanti, offrendo soluzioni versatili e personalizzabili. Tutti gli appartamenti sono venduti completi di arredi, pronti per essere abitati o messi a reddito.
Gli appartamenti sono circondati da un ampio parco condominiale con una piscina e zona solarium, ideale per godere della tranquillità e della vista panoramica che il paesaggio offre. Ogni unità dispone inoltre di un posto auto assegnato nell'area parcheggio privata.
La posizione strategica del casale, a pochi chilometri dai principali centri storici toscani, offre un facile accesso alle meraviglie artistiche e culturali della regione. Inoltre, la zona è perfetta per chi desidera immergersi nella natura, con numerosi sentieri per trekking e mountain bike, e la possibilità di praticare sport come il golf e l'equitazione.
Vivere a Casale Lopio significa respirare la serenità della campagna toscana, con la comodità di essere ben collegati alle città d'arte e alle spiagge. Un luogo dove il passato si fonde armoniosamente con il presente, creando un rifugio ideale per chi cerca pace, bellezza e tradizione.
Con Toscana One come partner esclusivo per la vendita e la gestione, ogni acquirente sarà seguito in ogni fase, dal supporto nella personalizzazione degli interni alla gestione completa della proprietà, compresa la gestione turistica per chi desidera mettere a reddito il proprio investimento.
Un'opportunità imperdibile per chi vuole vivere il sogno della Toscana, tra il fascino di un casale storico e la comodità dei servizi moderni.
CASA LILLA - Appartamento 4
Appartamento situato al piano primo, composto da 1 camera da letto, 1 bagno e cucina. Spazio esterno.
